BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2018 S Philip St, Philadelphia, PA 19148

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,445

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,936

Stopa kapitalizacji

567.6%

Roczny przychód

$28,445

AirDNA prognozuje $154/noc przy 55% obłożenia ($30,936). Airbtics prognozuje $132/noc przy 59% obłożenia ($28,445). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $132 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,097	$26,331	$35,098	$44,294
Obłożenie	50%	66%	72%	74%
Nightly Rate	$81	$108	$178	$231

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEW 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-B	$23,724	$80	67%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious SouthPhilly 2BR Apt/ Free Netflix W/ Car	$37,016	$108	73%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
NEW’ 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-A	$22,699	$84	62%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Entire house quite street walk to stadiums 2 bed	$29,346	$163	42%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
South Philly- Cozy Apartment(1 Mile from stadiums)	$19,230	$60	66%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (396)
Historic Center, Fairy Tale Charm, Cozy & Stylish	$50,508	$184	75%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful 2br home in Passyunk Square!	$43,604	$243	47%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Cozy Apt in the City	$28,939	$108	69%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Cozy South Philly Apartment II	$18,417	$68	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (49)

Wskaźniki zwrotu

163.25% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,935	$21,871	$32,807	$43,743	$54,678	$109,357	$328,073
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560
Wpłata początkowa	$390	$390	$390	$390	$390	$390	$390
Aprecjacja nieruchomości	$58	$118	$180	$244	$310	$670	$2,783
Łączny zwrot	$12,944	$23,940	$34,938	$45,937	$56,939	$111,978	$332,806

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

163.25%

Stopa kapitalizacji

567.55%

Zwrot z inwestycji

164.41%

2018 S Philip St Philadelphia, PA, 19148

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $9/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

5478

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,935

Roczny zysk

567.6%

Stopa zwrotu

163.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,445

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $132/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,116

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$132

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$10,936

Zysk

Przychód

$28,445

Koszty operacyjne

$17,378

Dochód operacyjny

$11,067

Kredyt i podatki

$132

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,936

$6,699

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$390

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$59

Suma

$6,699

Współczynnik pokrycia długu

Silny

84.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

163.25%

Stopa kapitalizacji

567.55%

Zwrot z inwestycji

164.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$93

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19

Twoje całkowite odliczenie

-$9,880

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$9,880 = $159,880

Podatki od $159,880 (30%)

$47,964

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,964

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,964

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -