BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20160 Garrett Highway, Oakland, MD

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $495,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,848

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,753

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$34,848

AirDNA prognozuje $236/noc przy 48% obłożenia ($41,374). Airbtics prognozuje $203/noc przy 47% obłożenia ($34,847). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $203 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,519	$36,377	$52,623	$60,580
Obłożenie	36%	49%	57%	61%
Nightly Rate	$162	$193	$238	$254

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Will O' The Wisp 507G: Lakefront Two Bedroom/One	$34,965	$180	47%	2	1	1	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Will O' The Wisp 303D: Lakefront Two Bedroom/Two	$38,689	$212	45%	2	2	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Will O' The Wisp 512G: Lakefront Two Bedroom/One	$38,504	$189	50%	2	1	1	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Will O' The Wisp 301D: Lakefront Two Bedroom/Two	$53,757	$221	61%	2	2	1	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Evergreen, Wooded Views + Hot Tub	$44,730	$192	60%	2	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
2BR \| Fireplace \| Grill \| Hot Tub [deepcrk]	$41,249	$230	49%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
2BR \| Dogs OK \| Fireplace \| Hot Tub [thegrizz]	$40,846	$248	45%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Loft of Luxury \| Lake Views + Walk to Local Fun!	$29,487	$155	49%	2	1	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Lake View Loft Lodge on Deep Creek Lake	$42,792	$148	79%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
2BR \| Private Dock \| Dogs OK \| Hot Tub [tolson]	$47,339	$223	58%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lake View Condo with Grill and Wood Fireplace!	$38,579	$173	57%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
2BR \| A/C \| Fireplace \| Hot Tub [treehaus]	$44,286	$242	50%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
2BR \| Dogs OK \| Fireplace \| Hot Tub [noworr]	$29,646	$180	45%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
2BR \| A/C \| Fireplace \| Hot Tub \| Fire Pit [owlc]	$62,770	$343	50%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Soak in Hot Tub after Ski/Wisp enjoyment!	$55,873	$164	90%	2	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Sm'oars \| Modern Cottage, Relaxing Lake Views!	$37,681	$191	50%	2	3	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Deep Creek Lake Townhome w/ Deck & Water Views	$32,907	$243	37%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
2BR \| Dock \| Fireplace \| Hot Tub [hkwinesnk]	$50,310	$237	58%	2	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cheerful cottage 2 minutes from Deep Creek Lake	$32,048	$123	69%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Mountain Escape \| Pet Friendly, Dock, Near Wisp!	$26,079	$194	33%	2	1	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Wisped Away	$30,580	$156	47%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy 2BR Lakeview \| Balcony \| Washer/Dryer	$12,997	$105	30%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (61)
2BR \| Private Dock \| Hot Tub \| Fire Pit [reflects]	$73,435	$352	57%	2	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
2BR Picturesque Ship-Container Getaway [cboxmtop]	$49,190	$240	56%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Will O' The Wisp 510G: Lakefront Two Bedroom/One	$38,947	$154	64%	2	1	1	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The Lazy Bear - Townhome in Deep Creek	$29,120	$234	34%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2BR \| Dogs OK \| Hot Tub \| Fire Pit [brtracks]	$50,124	$249	55%	2	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
A Beautiful View \| Easy Access to Lake!	$36,622	$238	38%	2	1	2	$220	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Will O' The Wisp 308D: Lakefront Two Bedroom/Two	$49,442	$237	57%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2BR \| Private Dock \| Dogs OK \| Hot Tub [redcotg]	$40,351	$245	45%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Moonwinks \| Lake Views, Near the Fun!	$12,962	$74	35%	2	1	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
PERFECT LOCATION!!! Deep Creek Bear Retreat!	$23,115	$184	33%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Frost & Float Getaway	$33,416	$166	55%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Escape to the Lake	$16,272	$117	38%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Lakefront - Cottage with Private Dock!	$64,251	$308	56%	2	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)

Wskaźniki zwrotu

-13.92% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,753	-$33,506	-$50,260	-$67,013	-$83,767	-$167,534	-$502,603
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000	$396,000
Wpłata początkowa	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,850	$30,145	$45,899	$62,126	$78,840	$170,238	$706,494
Łączny zwrot	$493,096	$491,638	$490,639	$490,113	$490,073	$497,704	$698,891

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.92%

Stopa kapitalizacji

3.36%

Zwrot z inwestycji

2.45%

20160 Garrett Hwy Oakland, Maryland, 21550

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,374/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$322,700

Zestimate

-50

Współczynnik inwestora Airbnb

-$16,753

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-13.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,848

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $236/noc przy 48% obłożenia ($41,374.84). Airbtics prognozuje $203/noc przy 47% obłożenia ($34,847).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,098

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$203

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,753

Zysk

Przychód

$34,848

Koszty operacyjne

$18,210

Dochód operacyjny

$16,638

Kredyt i podatki

$33,391

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,753

$120,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$14,850

Suma

$120,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.92%

Stopa kapitalizacji

3.36%

Zwrot z inwestycji

2.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,493

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,900

Twoje całkowite odliczenie

$123,875

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $123,875 = $26,125

Podatki od $26,125 (30%)

$7,837

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,837

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,163

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1972

Powierzchnia:

450 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 450 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air, Electric

Widok: Lake, Water

Parking: Other, Garage, Parking Lot

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Electric Water Heater

Cena za kwadrat: $717

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1218024934

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $196,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $322,700

Szkoły

Szkoła podstawowa: Broad Ford Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Southern Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Southern Garrett High School with 5/10 gwiazdek