BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2015 S Finley Rd 606, Lombard, IL 60148

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $149,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,013

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,540

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

$36,013

AirDNA prognozuje $152/noc przy 62% obłożenia ($34,420). Airbtics prognozuje $116/noc przy 85% obłożenia ($36,013). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 32% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, $116 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,455	$38,742	$42,347	$47,590
Obłożenie	86%	90%	92%	95%
Nightly Rate	$109	$113	$120	$130

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxurious 1BDR - WFH Equipped	$41,350	$120	89%	1	1	3	$91	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Smoke Free Community, Pet Free Unit, Washer Dryer	$38,565	$140	68%	1	1	4	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Royal Luxury 1BR \| Your Happy Place \| Fast Wi-Fi	$40,829	$111	95%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Modern luxurious 1BR Lombard	$39,275	$116	86%	1	1	3	$94	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Your Winter get Away \| Fast Wi-Fi Free Gym WFH	$37,039	$110	92%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Gorgeous Luxury 1BR \| Serene getaway RARE	$37,954	$104	93%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Modern 1-Bedroom Comfy Queen Bed	$35,507	$109	89%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Luxurious 1BDR - WFH Equipped	$47,214	$129	100%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
🌇 Beautiful Luxury 1BR \| Relaxing getaway RARE	$50,776	$120	92%	1	1	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
☀️ Your Summer paradise \| Fast WiFi Free Gym WFH	$36,315	$107	53%	1	1	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)

Wskaźniki zwrotu

19.46% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,539	$15,079	$22,618	$30,158	$37,697	$75,395	$226,187
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920
Wpłata początkowa	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980
Aprecjacja nieruchomości	$4,497	$9,128	$13,899	$18,813	$23,875	$51,553	$213,946
Łączny zwrot	$161,936	$174,108	$186,418	$198,872	$211,473	$276,848	$590,034

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.46%

Stopa kapitalizacji

11.77%

Zwrot z inwestycji

34.88%

2015 S Finley Rd 606 Lombard, IL, 60148

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

115

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,539

Roczny zysk

11.8%

Stopa zwrotu

19.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,013

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 32% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $116/noc przy 85% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,482

Średni roczny przychód

85%

Średni wskaźnik obłożenia

$116

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$40k

$45k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$7,540

Zysk

Przychód

$36,013

Koszty operacyjne

$18,362

Dochód operacyjny

$17,651

Kredyt i podatki

$10,112

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,540

$38,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$29,980

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,497

Suma

$38,727

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.46%

Stopa kapitalizacji

11.77%

Zwrot z inwestycji

34.88%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,114

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,484

Twoje całkowite odliczenie

$7,897

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,897 = $142,103

Podatki od $142,103 (30%)

$42,631

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,631

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,369

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -