BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2015 Fort St

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $75,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$20,863

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$589

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$20,863

AirDNA prognozuje $112/noc przy 51% obłożenia ($20,862). Airbtics prognozuje $101/noc przy 58% obłożenia ($21,395). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $112 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,503	$20,434	$27,097	$45,595
Obłożenie	49%	58%	65%	78%
Nightly Rate	$78	$92	$108	$151

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Kentucky Derby Churchill Downs 8 mins Home w/Pool	$21,388	$164	34%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Quaint Nook: 1BR Retreat!	$21,345	$95	56%	1	2	30	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Bourbon Belle- 1bd/2ba Home in Germantown!	$25,402	$104	63%	1	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Great Location in Germantown! Private Parking!	$29,723	$108	68%	1	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Limerick Carriage Company	$21,992	$96	60%	1	2	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (583)
Louisville's Central "Lilly Pad"	$17,009	$81	55%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Cozy Cottage	$18,622	$96	53%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
The Place	$18,920	$109	46%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Derby Paradise - WiFi Included	$14,234	$72	49%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (77)
Rustic Modern Condo	$19,600	$126	41%	1	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Juleps And Lilies Germantown 1 Bedroom Apartment	$37,482	$150	64%	1	1	1	$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cozy and Quiet in Schnitzelburg	$19,714	$87	61%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (270)
Luxury home in Heart of Germantown!	$29,125	$84	84%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Comfortable Landing Spot - Churchill Downs	$14,320	$69	55%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (688)
Germantown Carriage House w/garage	$26,406	$76	89%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (694)
Loft in the heart of Shelby Park	$17,994	$176	27%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Charming Apartment in Historic Old Louisville	$23,981	$84	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (270)
Adorable 1-bedroom suite close to Churchill Downs.	$28,533	$203	38%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Derby City Shotgun Stunner	$15,812	$83	48%	1	1	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Derby Oasis- Home Away From Home	$20,418	$90	60%	1	1	2	$50	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (37)
The Whiskey Stop-Spacious 1bd/1bath Home w/Parking	$24,808	$104	61%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
The Germantown Loft * Privacy & Convenience *	$29,479	$147	50%	1	1	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Frontdesk \| 1 BR Apt near University of Louisville	$15,138	$88	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Delectable Delor	$21,974	$79	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (295)
Eco+ guest suite in the center of all the fun	$20,989	$55	100%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (568)
3 miles to Derby - Brick Alley Hütte	$17,230	$83	55%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
New Shelby Park 1 bed Unit, Close to Everything!	$20,055	$99	54%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
The Crescent Cottage	$28,133	$84	89%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (483)
TINY WUNDERHAUS - A Fun, Hometown Experience	$14,824	$60	66%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Walk to Churchill Downs!Close to Expo, UL, YUM!	$12,057	$70	43%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
SchillHaus Level 1	$19,369	$98	54%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Tyler Park Cottage in the Highlands	$17,110	$120	38%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (282)
Cozy Lg Studio Apt-Close to Food, Music, Shops!	$19,099	$96	52%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
ROOM #2: ST. BRIGID'S DELUXE at Gralehaus BnB	$47,818	$201	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (96)
Local Legends Lounge - Walkable to fun- Location!	$18,489	$76	63%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (290)
The Bourbon King - Walk to everything! Cozy! Chic!	$21,704	$78	72%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (309)
Walkable! Cozy!	$16,556	$71	59%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (216)
The Green House Near Everything!! NETFLIX/Sleeps 4	$16,042	$75	57%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
Zen Den in Heart of Louisville Great Backyard!	$30,393	$115	61%	1	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
1Bed/1Bath Bohemian Bungalow	$25,821	$99	67%	1	1	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-2.73% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$588	-$1,177	-$1,766	-$2,354	-$2,943	-$5,886	-$17,660
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$736	$1,519	$2,349	$3,231	$4,167	$9,788	$60,000
Wpłata początkowa	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Łączny zwrot	$17,398	$19,909	$22,538	$25,289	$28,169	$44,695	$164,384

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.73%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zwrot z inwestycji

11.15%

2015 Fort St Louisville, Kentucky, 40217-1603

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $360/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$144,800

Zestimate

Louisville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$20,863

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $101 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,977

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$101

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$589

Zysk

Revenue

$20,863

Koszty operacyjne

$16,392

Dochód operacyjny

$4,471

Kredyt i podatki

$5,059

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$589

$21,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$15,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$2,250

Suma

$21,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.73%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zwrot z inwestycji

11.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,560

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$742

Twoje całkowite odliczenie

$8,605

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,605 = $141,395

Podatki od $141,395 (30%)

$42,418

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,418

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,582

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,136 sqft

Rok budowy:

1910

Powierzchnia:

694 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
449 E Brandeis Ave	1	1	1,146	-	5,210	1910	$220,000	-
2719 S 5th St	1	2	1,206	-	3,250	1910	$171,999	89
518 Atwood St	1	1	932	-	4,950	1900	$179,500	73
437 E Brandeis Ave	3	1	1,216	-	3,991	1910	$239,995	-
828 Ash St	3	2	0	-	3,088	-	$342,000	102
412 E Brandeis Ave	1	1	1,648	-	9,344	1910	$215,000	35
680 Lynn St	1	1	648	-	2,170	1924	$0	-
513 Lilly Ave	1	1	820	-	3,358	1910	$145,000	68
435 E Brandeis Ave	1	1	855	-	3,990	1910	$181,500	-
601 E Barbee Ave	1	1	1,008	-	5,998	1925	$150,000	41

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 3,136 sqft

Powierzchnia zabudowy: 694 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R6-RESIDENTIAL MULTI-FAMI

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 12035E01180000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $67,630

Szacowana wartość działki wg powiatu: $18,500

Wyceniona wartość działki: $18,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $49,130

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
05/08/20	$0	0%	Austin D Dicken, Amber L Close
02/26/16	$73,000	104%	Austin D Dicken
12/16/09	$38,000	0%	Yaghob Kamousi, Vicky Kamousi

Własność

Nazwa: Austin D Dicken

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 8603 Farmsfield Ct, Louisville, Ky 40299

Lata własności: 102

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $105,820

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No