BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2014 N 39th Ave, Phoenix, AZ 85009, USA

3 pok • 1 łaz • 8 gości • $370,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,443

Zysk (Przepływ pieniężny)

$626

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$44,443

AirDNA prognozuje $234/noc przy 52% obłożenia ($44,442).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $234 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

0.67% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$626$1,252$1,878$2,505$3,131$6,262$18,788
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000
Wpłata początkowa$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000
Aprecjacja nieruchomości$11,100$22,533$34,308$46,438$58,931$127,249$528,087
Łączny zwrot$381,726$393,785$406,187$418,943$432,062$503,511$916,875

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

0.67%

Stopa kapitalizacji

6.91%

Zwrot z inwestycji

16.45%

property-location

2014 N 39th Ave Phoenix, Arizona, 85009-2146

3 pok • 1 łaz • 8 gości

Szac. $1,775/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$44,443

Roczny przychód


AirDNA prognozuje $234/noc przy 52% obłożenia ($44,442.88).

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$626

Zysk

Przychód

$44,443

Koszty operacyjne

$18,858

Dochód operacyjny

$25,585

Kredyt i podatki

$24,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

$626

$93,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$11,100

Suma

$93,350

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

0.67%

Stopa kapitalizacji

6.91%

Zysk (Skumulowany)

$626

$296,000

$8,250

$11,100

$0

Całkowity zysk

$15,361

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,561

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,663

Twoje całkowite odliczenie

$80,462

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $80,462 = $69,538


Podatki od $69,538 (30%)

$20,861

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,861


Szacowane oszczędności podatkowe

$24,139

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com