BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2013 Norfolk St 758, Kill Devil Hills, NC, 27948

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $267,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,339

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,124

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$42,339

AirDNA prognozuje $191/noc przy 62% obłożenia ($43,252). Airbtics prognozuje $152/noc przy 60% obłożenia ($33,310). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $161 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,973	$31,987	$44,953	$87,120
Obłożenie	52%	60%	72%	85%
Nightly Rate	$105	$139	$161	$269

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Avalon Sunshine OG! NEW! walk to ocean, Pier!	$36,954	$173	56%	2	2	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
SandyPaws-0.5mi ToSound & 1mi ToBeach PetFriendly!	$35,803	$205	44%	2	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Pet Friendly \| Soundside Cottage MP 6	$22,321	$104	53%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Up On Stilts in OBX – Allergy Free, Eco-Friendly	$33,784	$120	76%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charlotte Street	$25,835	$106	60%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Vintage OBX Beach Box Cottage - The Napping House	$30,636	$150	54%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Private Beach Parking Pass Central LocationDogs+	$36,736	$150	64%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Avalon Beach Getaway-Free bikes-Close to the Beach	$17,389	$64	61%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Central-Avalon Beach-Free Bikes-Close to the Beach	$26,648	$119	52%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Private Unit in KDH-Free Bikes-Close to the Beach	$20,363	$64	69%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
An Authentic Outer Banks Cottage Experience	$20,703	$54	92%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Dog Friendly - Between the Highways	$30,060	$136	58%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (341)
A Charming Outer Banks Cottage+Bikes+Firepit+Grill	$26,905	$77	85%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (326)
Wilson Street Pearl (downstairs) Sleeps 5 guests	$22,354	$152	39%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
The Little Beach Lodge	$77,928	$269	78%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Casita - Close to Beach & Bay, Outdoor Shower!	$88,909	$294	81%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The East Coast Host - Back To Eden	$25,660	$122	54%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
Twin Fin Inn • OBX • 2 King Beds • Modern Style	$32,606	$156	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy cottage btwn sound and sea!	$36,782	$157	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Vintage 50's Cottage, Steps to Pier, Direct Access	$42,834	$144	74%	2	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (366)
The Sportsman Cottage, across from Avalon Pier!	$21,670	$59	85%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (360)
Thanksgiving! Cozy Retreat - Keurig -Bring your D	$29,159	$127	60%	2	1	3	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Newly renovated bungalow 5 min walk to beach	$27,584	$145	51%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Mellow Yellow	$22,487	$86	67%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Cool Beach Cottage.	$31,923	$105	74%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
^^Perfect Central Location on the Outer Banks	$24,273	$66	93%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (236)
"Stock's Up" Comfy Place for all things beach	$27,402	$126	57%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Swell House	$90,866	$374	64%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Kill Devil Hills Beach Bungalow	$42,599	$131	87%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (46)
Sound Side Family Retreat	$64,562	$245	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Coastal Farmhouse Cottage	$35,081	$135	71%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Newly updated/renovated in KDH.	$43,482	$220	54%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1950’s Beach Cottage-Vintage Charm	$57,426	$225	69%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Beautiful OBX Seaglass Cottage	$54,406	$313	44%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Cottages at Avalon - Unit B	$32,916	$142	63%	2	1	7	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
OBX Sea Bandits	$47,383	$274	46%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

7.56% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,123	$10,247	$15,371	$20,495	$25,618	$51,237	$153,713
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840
Wpłata początkowa	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460
Aprecjacja nieruchomości	$8,019	$16,278	$24,785	$33,548	$42,573	$91,928	$381,507
Łączny zwrot	$280,442	$293,826	$307,457	$321,343	$335,492	$410,466	$802,520

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.56%

Stopa kapitalizacji

8.66%

Zwrot z inwestycji

23.28%

2013 Norfolk St 758 Kill Devil Hills, North Carolina, 27948

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,282/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$267,300

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,123

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

7.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,339

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $191/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,930

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,124

Zysk

Przychód

$42,339

Koszty operacyjne

$19,184

Dochód operacyjny

$23,155

Kredyt i podatki

$18,031

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,124

$67,729

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,460

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,019

Suma

$67,729

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.56%

Stopa kapitalizacji

8.66%

Zwrot z inwestycji

23.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,686

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,646

Twoje całkowite odliczenie

$22,220

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,220 = $127,780

Podatki od $127,780 (30%)

$38,334

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,334

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,666

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,791 sqft

Rok budowy:

1960

Powierzchnia:

929 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 4,791 sqft

Powierzchnia zabudowy: 929 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Multi Units, Wall Unit(s)

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $267,300

Szkoły

Szkoła podstawowa: Nags Head Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: First Flight Middle School with 8/10 gwiazdek
Liceum: First Flight High School with 8/10 gwiazdek