201 Ocean Ave Unit 1403B Santa Monica CA 90402 Santa Monica, CA, 90402
1 pok • 1 łaz • 3 gości
Szac. $5,288/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Santa Monica
$74,641
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $274 za noc z 77% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 41% porównywalnych
Top 51% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$80,526
Średni roczny przychód
77%
Średni wskaźnik obłożenia
$274
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$70k
$100k
$130k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$23,107
Zysk
Revenue
$74,641
Koszty operacyjne
$23,383
Dochód operacyjny
$51,258
Kredyt i podatki
$74,364
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$23,107
$257,802
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$220,480
Remonty i wyposażenie
$4,250
Koszty zamknięcia
$33,072
Suma
$257,802
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-8.96%
Stopa kapitalizacji
4.64%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$52,321
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$10,914
Twoje całkowite odliczenie
$55,543
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $55,543 = $94,457
Podatki od $94,457 (30%)
$28,337
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$28,337
Szacowane oszczędności podatkowe
$16,663
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
57,734 sqft
Rok budowy:
1971
Powierzchnia:
906 sqft
Typ:
OTHER
Parking:
-
Ogrzewanie:
FLOOR/WALL FURNACE
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Cooperative
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 57,734 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 906 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Floor/wall furnace
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: SMR4*
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 4293-020-103
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $1,338,618
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $1,009,319
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 03/03/17 | $0 | 0% | Spahi Family Trust |
Własność
- Nazwa: Spahi Family Trust
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 201 Ocean Ave Unit 1809p, Santa Monica, Ca 90402
- Lata własności: 0
- Kapitał własny: $788,000
- Pozostała kwota kredytu: $720,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Lincoln Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Santa Monica High School with 8/10 gwiazdek