BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2006 Se Morrison St C, Portland, OR 97214

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $695,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,498

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,329

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$40,498

AirDNA prognozuje $176/noc przy 63% obłożenia ($40,498). Airbtics prognozuje $183/noc przy 69% obłożenia ($46,119). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $176 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,707	$51,085	$62,293	$87,527
Obłożenie	60%	72%	77%	86%
Nightly Rate	$126	$183	$208	$265

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private 2 Bed 1 Bath Centrally Located Home	$29,514	$112	72%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
The Mid-Century Cabin on Hawthorne ~ Thrift & Eat	$60,587	$208	76%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Perfect Hawthorne 2BR - Food Carts & Vintage Shops	$50,714	$180	72%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (549)
Santa Monica Vibes in PDX ~ Food Carts & Roasters	$48,696	$190	66%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Cozy Charming Apartment in Ladd's off Hawthorne	$29,590	$86	84%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (658)
Historic Queen Anne Vernacular ~ 95 WalkScore	$59,568	$188	82%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
The Butterfly Cottage	$37,365	$126	73%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (369)
Joshua Tree Vibes in SE PDX - Local Bars & Food	$40,063	$128	76%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (644)
Retro Modern 2-Bedroom w/ 90 WalkScore	$46,772	$210	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (412)
#StayInMyDistrict Buckman Loft Popular SE Belmont	$36,135	$120	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
A modern stunner- steps to Belmont! Walk Score 95!	$56,155	$265	54%	2	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Portland Classic ~ Walk to Local Coffee & Food	$75,929	$327	61%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
★ Walk to Belmont - 2-bed/1-bath - Walk Score: 95!	$67,456	$222	77%	2	1	30	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (367)
Light-filled charmer in the heart of Buckman!	$43,525	$219	49%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cozy, 2-Bedroom Basement Apartment in Ladd's	$36,043	$137	68%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Historic Home - Walk to Hawthorne!	$39,357	$112	86%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (563)
Perfect Portland Farmhouse Loft ~ Breweries & Bars	$83,975	$269	82%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Peaceful, Close-In, Two Bedroom Flat	$35,210	$172	53%	2	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ladd's Lodge: 2BD Apartment in Prime Location	$31,175	$108	75%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Private Duplex, Fast Internet, Walk To It All	$46,194	$130	93%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (366)
Hip Local, Artsy Space. Walk to food, pubs & music	$21,853	$85	64%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
Light-Filled Folk Victorian Near Hawthorne	$45,159	$174	67%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Buckman Bliss: Quiet Oasis Near Portland's Pulse	$46,170	$152	76%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
La Casa Burnside ~ Local Eateries ~ Shops ~ Bars	$62,132	$186	88%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Charmingly Warm PDX Flat in Trendy SE	$58,537	$190	79%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (290)
Comfy & Cozy 2 Bedroom Portland Flat	$67,251	$204	86%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (324)
Cozy Attic Hideaway in Laurelhurst	$32,856	$124	67%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (448)
New home in heart of Hip food scene district	$48,199	$208	58%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Newly renovated, centrally located home in PDX	$26,776	$124	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Right on Hawthorne w/ 2 perfectly cozy king beds	$35,960	$199	47%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Moab Vibes in PDX ~ Walk to Local Coffee & Food	$77,435	$347	59%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Modern Guesthouse in Portland's Central Eastside	$74,358	$252	77%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Modern Loft Living in Central SE PDX	$50,661	$437	31%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Portland's Hawthorne Hideaway - 2 bdrms Own floor	$38,386	$107	87%	2	1	1	$79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lively SE Buckman Neighborhood	$35,395	$126	72%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
New home in heart of Hip food scene district	$48,698	$201	62%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern Townhome in Heart of Kern's Foodie Heaven	$68,491	$244	72%	2	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming 1928 Restaurant Row Bungalow Home	$39,984	$147	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Cozy Cottage in Sunnyside	$57,026	$186	80%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
SE PDX Craftsman	$27,879	$156	46%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (290)

Wskaźniki zwrotu

-15.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$25,329	-$50,658	-$75,987	-$101,316	-$126,645	-$253,290	-$759,870
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000
Wpłata początkowa	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Łączny zwrot	$690,520	$686,667	$683,458	$680,912	$679,050	$680,731	$927,076

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.22%

Stopa kapitalizacji

3.1%

Zwrot z inwestycji

1.41%

2006 Se Morrison St C Portland, OR, 97214

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,334/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-56

Współczynnik inwestora Airbnb

-$25,329

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,498

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $176/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $183/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,930

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$183

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$25,329

Zysk

Przychód

$40,498

Koszty operacyjne

$18,945

Dochód operacyjny

$21,553

Kredyt i podatki

$46,883

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,329

$166,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$20,850

Suma

$166,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.22%

Stopa kapitalizacji

3.1%

Zwrot z inwestycji

1.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,985

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,880

Twoje całkowite odliczenie

$95,078

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $95,078 = $54,922

Podatki od $54,922 (30%)

$16,476

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,476

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,524

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -