BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2004 Monterey St, San Antonio, TX, 78207

6 pok • 3 łaz • 18 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,085

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,655

Stopa kapitalizacji

10.7%

Roczny przychód

$77,085

AirDNA prognozuje $466/noc przy 58% obłożenia ($98,718). Airbtics prognozuje $335/noc przy 63% obłożenia ($77,084). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $335 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$37,563$67,926$125,082$192,196
Obłożenie55%63%70%82%
Nightly Rate$172$278$468$616

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Luxury 6BR/5BA, Hot Tub, Games, DT, Sleeps 20+

No image available

$78,056
$215
95%
651$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Lucid Dream | sleep 20, heated pool& putting green

No image available

$87,433
$274
82%
562$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Downtown Modern/Lux Duplex large groups 14 people!

No image available

$57,473
$265
52%
642$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
EPIC Backyard-Hot Tub-Near DWTN -Games-Sleeps 16

No image available

$117,824
$431
73%
642$295❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Downtown San Antonio/Sleeps 18/Pearl/Riverwalk/Zoo

No image available

$51,374
$173
68%
722$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Walk to River Walk~Heated Pool~Hot Tub~Designer

No image available

$120,607
$672
48%
642$425✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
7/5 Heated PoolHouse @ Historical Downtown Mansion

No image available

$60,017
$243
62%
753$325✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (145)
In the Heart of Town 10 Mins to The Alamo & Pearl

No image available

$70,147
$348
51%
533$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Gorgeous Home with Heated Pool In Downtown!

No image available

$41,168
$155
62%
532$299✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Pearl Townhomes Combined. Sleeps 16

No image available

$111,354
$412
70%
641$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Spanish Gem-Pool-HotTub-Firepit-Mins to River Walk

No image available

$92,990
$338
72%
54.51$280✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Modern Upscale Home in the Heart of Lavaca

No image available

$90,902
$490
49%
54.52$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
River Walk Haven

No image available

$39,814
$200
52%
532$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Stylish home, centrally located!

No image available

$29,806
$117
64%
531$200❌❌✅N / Y⭐️ 5 (6)
Exceptional 5BR So Close to Riverwalk and Downtown

No image available

$39,589
$144
68%
53.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Prime Location 5BR Luxury Home by Riverwalk & DT

No image available

$38,743
$136
70%
53.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Luxurious high end Mansion 4 min from Downtown.

No image available

$59,573
$306
50%
62.52$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Indulge in Luxury 5BR Home Near Riverwalk & DT

No image available

$37,495
$137
67%
53.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
The Majestic Manor - A Feliz Stays Home

No image available

$37,843
$135
69%
53.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Oasis - 5 min to Alamo, Riverwalk, Pearl

No image available

$51,184
$286
46%
632$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Theater Room, PS5, XBOX, Heated Pool, 2 Fire Pits!

No image available

$159,461
$535
80%
532$255✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (198)
The Grandeur Villa - A Feliz Stays Home

No image available

$34,025
$130
63%
531$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Refined & Modern 5BR Downtown Home Near Riverwalk

No image available

$37,945
$147
63%
521$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
BRAND NEW Luxury Impressive House Near Downtown!

No image available

$34,153
$132
62%
531$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (233)
Downtown hacienda | Riverwalk | 2 Hottubs | Conv C

No image available

$149,703
$466
86%
55.52$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
New-built 5 bedrooms, 3.5 baths Craftsman

No image available

$39,532
$169
62%
53.52$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Cottage+Bonus Casita+Putting Green in heart of SA!

No image available

$57,751
$280
56%
53.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (165)
Pearl Cottage and Loft Combined. Sleeps 17

No image available

$232,342
$652
96%
651$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Pearl/Riverwalk Luxury Group Rental w/ Pool Access

No image available

$170,325
$736
60%
66.52$390❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Trinity Univ | Pearl | DT | Hot Tub | 4 King Beds

No image available

$84,496
$354
60%
532$280✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Sleeps 16! Private Speakeasy! Featured on TV!

No image available

$85,313
$312
68%
742$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Historic Mansion! Perfect Holiday Home!

No image available

$131,274
$513
66%
772$429✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
5 Stars Mini Mansion with Jacuzzi by Downtown

No image available

$46,646
$262
44%
633$365❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Spacious 5 BDRM Blocks to Pearl, Riverwalk & More!

No image available

$66,675
$276
63%
53.52$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (231)
Riverwalk/ King William Gem with Private Pool

No image available

$96,525
$613
42%
662$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
King William/Southtown Luxury Group Rental

No image available

$178,385
$820
58%
662$395❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Spring Discount! Pearl Riverwalk Home, Sleeps 16

No image available

$61,917
$260
63%
532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Putt Putt, Heated Pool, Hot Tub, XBOX + Sleeps 22!

No image available

$147,375
$475
83%
752$399✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Downtown Dawson-3200sqf home, 1mi to Riverwalk!

No image available

$153,834
$534
77%
543$305❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (108)

Wskaźniki zwrotu

15.14% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$19,655$39,310$58,965$78,621$98,276$196,553$589,659
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Wpłata początkowa$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Aprecjacja nieruchomości$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Łączny zwrot$534,655$569,760$605,329$641,375$677,913$868,511$1,803,290

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

15.14%

Stopa kapitalizacji

10.67%

Zwrot z inwestycji

30.49%

property-location

2004 Monterey St San Antonio, Texas, 78207

6 pok • 3 łaz • 18 gości

Szac. $2,398/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

San Antonio

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

94

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,655

Roczny zysk

10.7%

Stopa zwrotu

15.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,085

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $466/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $335/noc przy 63% obłożenia.

Top 53% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,803

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$335

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$160k

$235k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,655

Zysk

Przychód

$77,085

Koszty operacyjne

$23,701

Dochód operacyjny

$53,384

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,655

$129,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$14,750

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$129,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

15.14%

Stopa kapitalizacji

10.67%

Zysk (Skumulowany)

$19,655

$400,000

$14,750

$15,000

$0

Całkowity zysk

$39,567

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$31,914

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,914 = $118,086


Podatki od $118,086 (30%)

$35,426

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,426


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,574

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.39 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

4,708 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Window Unit, Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 0.39 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 4,708 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Window unit, electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Wall/Window Unit(s)
  • Widok: -
  • Parking: Detached, On Street, Street
  • Udogodnienia: Oven
  • Cena za kwadrat: $106

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 023530030100
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $420,080
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: De Zavala Elementary School with 3/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Tafolla Middle School with 2/10 gwiazdek
  • Liceum: Lanier High School with 3/10 gwiazdek