2004 Monterey St San Antonio, Texas, 78207
6 pok • 3 łaz • 18 gości
Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
San Antonio
Współczynnik inwestora Airbnb
$19,655
Roczny zysk
10.7%
Stopa zwrotu
15.1%
Stopa zwrotu na gotówkę
$77,085
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $466/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $335/noc przy 63% obłożenia.
Top 53% porównywalnych
Top 38% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$82,803
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$335
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$95k
$160k
$235k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$19,655
Zysk
Przychód
$77,085
Koszty operacyjne
$23,701
Dochód operacyjny
$53,384
Kredyt i podatki
$33,728
Zysk (Przepływ pieniężny)
$19,655
$129,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$100,000
Remonty i wyposażenie
$14,750
Koszty zamknięcia
$15,000
Suma
$129,750
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
15.14%
Stopa kapitalizacji
10.67%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$23,731
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,950
Twoje całkowite odliczenie
$31,914
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $31,914 = $118,086
Podatki od $118,086 (30%)
$35,426
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$35,426
Szacowane oszczędności podatkowe
$9,574
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.39 sqft
Rok budowy:
1930
Powierzchnia:
4,708 sqft
Typ:
MULTI_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Window Unit, Electric
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 0.39 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 4,708 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Window unit, electric
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Wall/Window Unit(s)
- Widok: -
- Parking: Detached, On Street, Street
- Udogodnienia: Oven
- Cena za kwadrat: $106
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 023530030100
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $420,080
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: De Zavala Elementary School with 3/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Tafolla Middle School with 2/10 gwiazdek
- Liceum: Lanier High School with 3/10 gwiazdek