BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2001 W Pratt St, Baltimore, MD 21223

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $160,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,433

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,224

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$36,433

AirDNA prognozuje $221/noc przy 50% obłożenia ($40,359). Airbtics prognozuje $175/noc przy 57% obłożenia ($36,433). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,843	$37,952	$47,996	$61,410
Obłożenie	40%	65%	70%	78%
Nightly Rate	$119	$165	$180	$308

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$38,782	$125	65%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$37,123	$101	77%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$81,529	$318	66%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$50,309	$183	69%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
Entire Home near Oriole's/Ravens/UMD/Convention	$17,121	$102	36%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$26,637	$117	54%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$59,175	$172	94%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Row Home w/ rooftop-5 min to inner-harbor	$41,059	$158	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Wskaźniki zwrotu

16.03% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,223	$14,447	$21,671	$28,894	$36,118	$72,236	$216,710
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Wpłata początkowa	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Łączny zwrot	$172,023	$184,191	$196,507	$208,976	$221,602	$287,263	$605,072

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.03%

Stopa kapitalizacji

11.26%

Zwrot z inwestycji

30.17%

2001 W Pratt St Baltimore, MD, 21223

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $767/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

101

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,223

Roczny zysk

11.3%

Stopa zwrotu

16.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,433

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $221/noc przy 50% obłożenia ($40,359.46). Airbtics prognozuje $175/noc przy 57% obłożenia ($36,433).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,389

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$175

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$7,224

Zysk

Przychód

$36,433

Koszty operacyjne

$18,416

Dochód operacyjny

$18,017

Kredyt i podatki

$10,793

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,224

$45,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$32,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$4,800

Suma

$45,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.03%

Stopa kapitalizacji

11.26%

Zwrot z inwestycji

30.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,594

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,584

Twoje całkowite odliczenie

$29,246

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,246 = $120,754

Podatki od $120,754 (30%)

$36,226

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,226

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,774

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -