BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2000 Westlake Ave N, Seattle, WA, 98109

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $440,600

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$37,299

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,952

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$37,299

AirDNA prognozuje $148/noc przy 69% obłożenia ($37,298). Airbtics prognozuje $158/noc przy 76% obłożenia ($43,858). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $148 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,909	$43,983	$54,820	$77,470
Obłożenie	67%	77%	87%	93%
Nightly Rate	$134	$150	$164	$216

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Vintage Westlake Gem in outstanding location!	$41,324	$130	78%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Vintage Westlake Hideaway w/patio & Lake Views!	$40,134	$131	76%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Private Suite 1B1B+kitchenette, fast WiFi, free pk	$23,164	$130	44%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Westlake Nest \| Minutes to DT \| Quiet & Renovated!	$40,623	$130	77%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
✨NEW✨10/10LOCATION🚙🚗PARKING👑KBED🏙VIEWS	$42,496	$183	60%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Queen Anne Guesthouse with Deck and Garden View	$42,841	$155	73%	1	2	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
SPACE NEEDLE VIEWS & CLOSE TO LAKE UNION	$46,939	$159	78%	1	2	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Free Parking, AC, Laundry & Pvt Entry \| Cozy Stay	$49,162	$149	87%	1	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Unbeatable Lake View w/ Spacious Deck & Parking	$55,048	$216	67%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Georgia O'Keeffe Studio	$30,094	$104	76%	1	1	2	$19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (595)
Grand Lake View, Free Parking, Long Term Discount!	$69,998	$199	94%	1	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Quiet Seattle Condo - 10min Walk to Space Needle	$48,665	$158	81%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Queen Anne City-view Apartment	$33,943	$116	75%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (352)
Upgraded Urban Chic Condo with Balcony	$51,069	$156	81%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (425)
Walk to Space Needle-Comfy One Bedroom Queen Anne	$40,422	$158	63%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
New Clean One Bedroom, Walk to Space Needle	$39,409	$153	64%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Walk to Space Needle-Comfy One Bedroom Queen Anne	$49,857	$163	77%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Stay in Cap Hill Steps from Broadway-With Parking	$37,589	$147	66%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (207)
Stay in Cap Hill Steps Away from Broadway St	$30,356	$143	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Lovely Lake Union Apt. w/ parking & fast Wi-Fi	$57,923	$230	67%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Queen Anne Apartment w/ Patio: Near Restaurants	$75,459	$297	67%	1	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cozy Suite, Covered Backyard Patio, Walk to Climate Pledge	$48,598	$147	89%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (631)
Modern apartment with Space Needle view	$99,735	$261	100%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (463)
The Cottage a Capitol Hill Oasis by Bowerbird Home	$43,942	$138	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (574)
FREE Parking, Lake Views, Lots of Natural Light!	$51,556	$146	94%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Gaze Over Seattle from a Capitol Hill Penthouse Deck	$52,101	$195	73%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Frida Kahlo Apartment	$48,058	$151	85%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (536)
Urban Forest Den	$43,321	$147	77%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Seattle Queen Anne Design Loft, Space Needle View	$36,547	$169	56%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (276)
Queen Anne Apt near Climate Pledge, SLU, Downtown	$31,295	$116	72%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (311)
Queen Anne Courtyard Suite	$31,959	$93	92%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (379)
Queen Anne Studio Suite	$41,390	$134	83%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (415)
Tree View Cottage	$49,292	$148	89%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Cozy Condo with Parking near Space Needle	$81,700	$223	98%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Lovely condo overlooking the Fremont Bridge	$48,688	$134	93%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (143)
Cap. Hill Apt w/Lake Union Views	$30,943	$124	66%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Seattle Queen Anne Castle 1Br Amazing City View	$50,705	$169	79%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (363)
Queen Anne Hideaway	$33,968	$142	63%	1	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Private entry cozy Suite with Jacuzzi Cap Hill.	$51,289	$152	91%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
Lake Union View City Cabin	$41,987	$158	68%	1	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (389)

Wskaźniki zwrotu

-10.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,951	-$21,903	-$32,854	-$43,806	-$54,758	-$109,516	-$328,548
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,328	$8,923	$13,802	$18,982	$24,482	$57,504	$352,480
Wpłata początkowa	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120
Aprecjacja nieruchomości	$13,218	$26,832	$40,855	$55,299	$70,176	$151,529	$628,851
Łączny zwrot	$94,714	$101,973	$109,923	$118,595	$128,020	$187,638	$740,903

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.37%

Stopa kapitalizacji

4.26%

Zwrot z inwestycji

6.24%

2000 Westlake Ave N Seattle, Washington, 98109

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $2,113/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$440,600

Zestimate

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$37,299

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $158 za noc z 76% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,589

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$158

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$10,952

Zysk

Revenue

$37,299

Koszty operacyjne

$18,529

Dochód operacyjny

$18,770

Kredyt i podatki

$29,721

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,952

$105,588

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$88,120

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$13,218

Suma

$105,588

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.37%

Stopa kapitalizacji

4.26%

Zwrot z inwestycji

6.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,911

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,362

Twoje całkowite odliczenie

$55,188

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,188 = $94,812

Podatki od $94,812 (30%)

$28,444

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,444

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,556

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com