Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2000 Half Day Rd, Highland Park, IL 60035

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $2,999,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$108,280

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$121,779

Stopa kapitalizacji

2.7%

Roczny przychód

$108,280

AirDNA prognozuje $549/noc przy 54% obłożenia ($108,280). Airbtics prognozuje $338/noc przy 66% obłożenia ($81,478). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $549 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$52,099$62,750$114,970$143,349
Obłożenie61%63%74%87%
Nightly Rate$230$260$405$429

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$89,646
$297
77%
422$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (40)
$65,481
$383
43%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (112)
$57,402
$228
61%
422$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
$110,454
$433
65%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
$111,342
$410
73%
4230$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$69,646
$237
70%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (47)
$37,838
$233
40%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
$150,426
$401
100%
442$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$189,297
$992
51%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
$36,471
$156
62%
4230$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
$58,797
$255
63%
423$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (14)
$91,115
$260
94%
442$175❌❌❌Y / N⭐️ 5 (7)
$43,311
$180
63%
423$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
$50,544
$180
75%
423$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$97,995
$425
63%
457$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-17.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$121,779-$243,558-$365,337-$487,117-$608,896-$1,217,792-$3,653,378
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$2,399,200$2,399,200$2,399,200$2,399,200$2,399,200$2,399,200$2,399,200
Wpłata początkowa$599,800$599,800$599,800$599,800$599,800$599,800$599,800
Aprecjacja nieruchomości$89,970$182,639$278,088$376,400$477,662$1,031,405$4,280,360
Łączny zwrot$2,967,190$2,938,080$2,911,750$2,888,283$2,867,766$2,812,612$3,625,981

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-17.37%

Stopa kapitalizacji

2.68%

Zwrot z inwestycji

-0.33%

property-location

2000 Half Day Rd Highland Park, IL, 60035

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $14,384/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-66

Współczynnik inwestora Airbnb

-$121,779

Roczny zysk

2.7%

Stopa zwrotu

-17.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$108,280

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $549/noc przy 54% obłożenia ($108,280.23). Airbtics prognozuje $405/noc przy 66% obłożenia ($81,478).

Top 81% porównywalnych

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$83,984

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$338

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$85k

$135k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$121,779

Zysk

Przychód

$108,280

Koszty operacyjne

$27,756

Dochód operacyjny

$80,524

Kredyt i podatki

$202,303

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$121,779

$700,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$599,800

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$89,970

Suma

$700,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-17.37%

Stopa kapitalizacji

2.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$142,336

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$29,690

Twoje całkowite odliczenie

$762,272

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $762,272 = -$612,272

Podatki od -$612,272 (30%)

-$183,682

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$183,682

Szacowane oszczędności podatkowe

$228,682

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -