BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2000 Aska Rd Blue Ridge GA 30513

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $409,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,074

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,254

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$58,074

AirDNA prognozuje $274/noc przy 52% obłożenia ($52,039). Airbtics prognozuje $300/noc przy 53% obłożenia ($58,073). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,313	$41,108	$79,795	$108,694
Obłożenie	48%	55%	62%	66%
Nightly Rate	$177	$291	$415	$473

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

9.02% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,254	$18,508	$27,763	$37,017	$46,271	$92,543	$277,630
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200
Wpłata początkowa	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800
Aprecjacja nieruchomości	$12,270	$24,908	$37,925	$51,333	$65,143	$140,661	$583,750
Łączny zwrot	$430,524	$452,416	$474,688	$497,350	$520,414	$642,205	$1,270,380

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.02%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

24.9%

2000 Aska Rd Blue Ridge GA 30513 Blue Ridge, GA, 30513

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,962/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$58,074

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $274/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $300/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$9,254

Zysk

Przychód

$58,074

Koszty operacyjne

$21,230

Dochód operacyjny

$36,844

Kredyt i podatki

$27,590

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,254

$102,570

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$81,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,270

Suma

$102,570

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.02%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

24.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,412

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,049

Twoje całkowite odliczenie

$48,383

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,383 = $101,617

Podatki od $101,617 (30%)

$30,485

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,485

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,515

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

11,761 sqft

Rok budowy:

1987

Powierzchnia:

864 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
256 Weaver Creek Rd	-	1	784	-	56,628	1987	$0	-
3075 Aska Rd	-	1	800	-	4,748,476	1996	$0	-
405 Whispering Pines Rd	-	-	0	-	51,401	-	$0	-
209 Carlie Trl	-	3	2,864	-	84,942	2021	$824,200	-
Weaver Creek Rdg	-	-	0	-	87,120	-	$114,900	-
193 Campbell Camp Rd	-	4	2,950	-	16,553	2016	$2,349,000	-
227 Deer Hunter Trl	3	3	2,106	-	75,794	2004	$826,000	28
53 Miller Dr	-	2	698	-	1,228,392	1935	$240,000	-
178 Calen Dr	-	5	4,530	-	118,919	1995	$570,000	11
126 Stillwaters Rd	3	2	2,304	-	242,194	2002	$850,000	112

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 11,761 sqft

Powierzchnia zabudowy: 864 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RURAL

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0043 11A

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $63,122

Szacowana wartość działki wg powiatu: $7,463

Wyceniona wartość działki: $2,985

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $150,341

Szacowana wartość rynkowa: $342,239

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
02/17/23	$400,000	0%	Here Collection 16 Llc
09/02/21	$180,000	0%	Robert Christopher Haynes, Natalie Marie Davis Haynes
11/02/18	$87,000	79%	Eduardo Ortega, Mildred Triana
07/10/06	$125,400	0%	Kathy Davis

Własność

Nazwa: Here Collection 16 Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 5668 Fishhawk Crossing Blvd # 189, Lithia, Fl 33547

Lata własności: 14

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No