BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 200 W Woodstock St, Crystal Lake, IL 60014

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $699,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,418

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,900

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$49,418

AirDNA prognozuje $246/noc przy 55% obłożenia ($49,417). Airbtics prognozuje $399/noc przy 67% obłożenia ($97,640). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$60,411	$106,890	$146,131	$208,018
Obłożenie	51%	72%	82%	89%
Nightly Rate	$314	$395	$472	$620

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lakefront Cottage w/ Sunset Views	$151,215	$494	80%	4	1	1	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (144)
Beautiful 4 bedroom Home with Game Room in Elgin	$40,113	$112	84%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
ON RIVER Barrington Home + Deck & Views	$103,953	$316	85%	4	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Comfortable 4 bedroom home with indoor fireplace	$92,126	$399	58%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylish Home for 12~Games Room~Pet Friendly	$69,622	$194	95%	4	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Country Farmhouse with Multiple Rooms	$39,605	$127	81%	4	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Modern & Chic Waterfront Getaway in McHenry!	$99,670	$651	41%	4	4	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cozy Log Cabin W/ HOT TUB!	$84,685	$574	40%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Harbor Hideout 4/3 Waterfront w/ Wet Bar Apartment	$84,994	$312	72%	4	3	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
Victorian House 3000SF near Chicago	$137,072	$395	92%	4	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Luxury Lake House Oasis. 3000sqft of HEAVEN!	$83,134	$440	48%	4	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Amber Shore- Lakefront Home w/Amazing View	$91,265	$375	65%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sprawling private fenced home with pond view!	$63,961	$370	44%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Classic Lake House: Special Reduced Weekday Rates!	$158,351	$782	54%	4	4	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Schaumburg Woodfield Pool House 4bedroom 2.5bath	$124,519	$450	74%	4	3	2	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

-10.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,899	-$35,799	-$53,699	-$71,599	-$89,499	-$178,998	-$536,994
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920
Wpłata początkowa	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980
Aprecjacja nieruchomości	$20,997	$42,623	$64,899	$87,843	$111,475	$240,707	$998,941
Łączny zwrot	$702,997	$706,724	$711,100	$716,144	$721,876	$761,608	$1,161,846

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.43%

Stopa kapitalizacji

4.18%

Zwrot z inwestycji

5.81%

200 W Woodstock St Crystal Lake, IL, 60014

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-33

Współczynnik inwestora Airbnb

-$17,899

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-10.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,418

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $246/noc przy 55% obłożenia ($49,417.51). Airbtics prognozuje $472/noc przy 67% obłożenia ($97,640).

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$94,952

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$399

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$80k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$17,900

Zysk

Przychód

$49,418

Koszty operacyjne

$20,104

Dochód operacyjny

$29,313

Kredyt i podatki

$47,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,900

$171,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$20,997

Suma

$171,477

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.43%

Stopa kapitalizacji

4.18%

Zwrot z inwestycji

5.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,218

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,929

Twoje całkowite odliczenie

$169,756

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $169,756 = -$19,756

Podatki od -$19,756 (30%)

-$5,927

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$5,927

Szacowane oszczędności podatkowe

$50,927

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -