BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 200 Tillinghast Rd

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,835

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,868

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$65,835

AirDNA prognozuje $515/noc przy 35% obłożenia ($65,835). Airbtics prognozuje $285/noc przy 64% obłożenia ($66,620). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 35% zajętość, $515 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,815	$64,088	$107,135	$138,963
Obłożenie	48%	64%	81%	94%
Nightly Rate	$221	$268	$352	$393

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lovely home minutes to beach!	$66,111	$399	44%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Awesome 3 bed vacation lake house. Great location!	$61,263	$182	88%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lakeside Escape	$85,955	$385	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Newport, Beaches, Wickford. Central A/C	$70,104	$260	69%	3	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Home in Potowomut	$85,566	$306	75%	3	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bungalow by the Bay	$36,075	$100	95%	3	1	1	$10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (259)
3 Bdrm Townhome Steps from Main St & EG Waterfront	$88,669	$374	64%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Chic Home w/ Pool Minutes to Newport- 3bdrm/2bth	$84,885	$330	69%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Perfect Waterfront Getaway with Semi-Private Beach	$95,151	$492	52%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Ladyslip 3-Bedroom Residential Home in Richmond RI	$28,725	$250	30%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
pink cottage	$26,704	$192	38%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Renovated cottage w water views and walk to beach	$65,586	$268	63%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Aaron Peck House	$100,489	$286	96%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wickford Beach Chalet Escape	$96,356	$263	93%	3	2	3	$114	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
Cozy Home Near Downtown East Greenwich	$25,716	$192	35%	3	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (11)

Wskaźniki zwrotu

7.99% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,868	$19,736	$29,604	$39,472	$49,341	$98,682	$296,046
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$129,780	$160,313	$191,631	$223,769	$256,760	$435,897	$1,509,678

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.99%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

24.11%

200 Tillinghast Rd East Greenwich, Rhode Island, 02818-1506

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$65,835

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $285 za noc z 64% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,823

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$285

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$9,868

Zysk

Revenue

$65,835

Koszty operacyjne

$22,239

Dochód operacyjny

$43,597

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,868

$123,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.99%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

24.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$30,702

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,702 = $119,298

Podatki od $119,298 (30%)

$35,789

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,789

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,211

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

50,094 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7 Rosewood Ct	4	4	6,369	-	88,427	1991	$0	-
1896 Middle Rd	-	-	0	-	299,693	-	$730,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Residential Income (General/Multi-Family)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 50,094 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: F1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: EGRE M:041 B:016 L:042 U:0000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $309,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $133,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $840,349

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
11/02/23	$0	0%	Frederick J Gronhagen Ft, Mark D Gronhagen
11/02/23	$0	0%	Mark D Gronhagen, Eric J Gronhagen
09/12/23	$0	0%	Sarah M Kettle, Stephen Kettle
09/28/22	$0	0%	Frederick J Gronhagen Lt, Frederick J Gronhagen

Własność

Nazwa: Mark D Gronhagen

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 276 Tillinghast Rd, East Greenwich, Ri 02818

Lata własności: 8

Kapitał własny: $415,700

Pozostała kwota kredytu: $20,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No