BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 200 Sandestin Ln

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $805,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,456

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,903

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

$33,456

AirDNA prognozuje $229/noc przy 40% obłożenia ($33,456). Airbtics prognozuje $146/noc przy 63% obłożenia ($33,595). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $229 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,631	$33,044	$46,848	$67,260
Obłożenie	54%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$135	$168	$221

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Grand in SanDestin Resort Luxury 1BR Condo	$47,308	$161	77%	1	2	1	$161	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Golf Cart ~ Gated Resort ~ Balcony ~ Family Friend	$61,158	$223	73%	1	2	1	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Snowbird Friendly-Market Street Inn 541	$35,577	$132	71%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Golf Cart ~ 2nd Floor Studio ~ Kitchenette ~ Baysi	$41,410	$191	57%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Studio ~Juliet Balcony~ Kitchenette~Pool	$28,056	$141	51%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Gulf Views ~ Balcony ~ Kitchen ~ Resort Pool	$42,593	$158	73%	1	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
1 Bedroom-WalK to restaurants, pool-3mi beach!	$23,604	$93	64%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
1 BR Condo-Near Beach-Walk to shops & dining	$26,089	$108	66%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luau 12th FLR 1BR, Gulf views, wraparound balcony!	$42,351	$221	50%	1	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Amazing Locale 1BR Soundview \| Balcony \| Pool	$18,991	$105	47%	1	2	1	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Private Balcony ~ Walk to the Beach ~ Community Po	$39,070	$159	65%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Snowbird Friendly-Grand Sandestin 2800	$35,464	$139	65%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Resort Pool ~ Famil	$32,325	$163	52%	1	2	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Community Pool & Ho	$39,438	$158	67%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Miramar Beach 1BR Condo Next to SanDestin	$69,132	$261	71%	1	1	1	$122	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Charming, Affordable, Walk to Shops at Grand Bvld	$18,774	$79	63%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sandestin Condo- Walking Distance to Everything!	$24,510	$125	52%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Baytowne Wharf Amenity Deck 1 Bedroom Condo	$46,226	$129	96%	1	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury condo in resort! Winter Stay special rates!	$31,663	$145	58%	1	1	2	$147	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
"Easy Breeze on the Bay" Sandestin #423	$20,000	$111	40%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Brand New Golf Cart ~ Gated Resort ~ Full Kitchen	$66,777	$224	80%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful Waters in Baytowne Wharf with Pool	$33,189	$107	80%	1	1	1	$169	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
NEW! Baytowne Wharf Grand Sandestin Renovated	$25,055	$95	63%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Patio ~ Fully Equipped Kitchen ~ Community Pool ~	$40,687	$158	68%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Private Balcony ~ Spacious Living Area ~ Family Fr	$33,650	$157	55%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
"Low Tide" - The Grand 2104	$22,560	$130	44%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Sandestin Renovated 1 BRD Condo	$41,457	$126	88%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
"Relax & Have Fun" #2205 - Studio w/ 2 Queen Beds	$17,113	$111	34%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Elation 1 Bedroom Condo, Sandestin Beach & Resort	$54,922	$192	78%	1	1	2	$10	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxe Condo W/Spectacular 5th Floor Views + Shuttle	$60,977	$219	73%	1	1	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luau 6533 in Sandestin by Skis and Seas \| Florida	$36,369	$186	51%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Serene Condo w/ Shared Pool, Hot Tub & Bch Access	$24,478	$99	61%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Grand Sandestin 4th flr 1 bedroom - Baytowne Wharf	$24,272	$92	68%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Sandestin Studio Baytowne Wharf	$12,846	$51	64%	1	1	1	$90	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
Guest Favorite Getaway, Bahia Grand Sandestin	$33,018	$130	64%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sandestin LUAU 6th flr. 1 bedroom - Close to beach	$39,311	$127	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Beachside 2 4288 -Reduced Summer Rates-Gulf Front	$74,631	$250	81%	1	1	1	$172	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stylish Sandestin Condo with Stunning Pool View!	$20,614	$88	57%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
"The Dean's List" #5710 - Comfy Studio, Sleeps 4	$20,491	$114	43%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
SunKissed BeachView - condo ON THE BEACH!	$53,665	$212	68%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Wskaźniki zwrotu

-20.53% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$38,902	-$77,805	-$116,708	-$155,610	-$194,513	-$389,027	-$1,167,081
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320
Wpłata początkowa	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080
Aprecjacja nieruchomości	$24,162	$49,048	$74,682	$101,084	$128,279	$276,990	$1,149,517
Łączny zwrot	$790,659	$776,643	$763,374	$750,873	$739,165	$693,363	$787,835

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-20.53%

Stopa kapitalizacji

1.91%

Zwrot z inwestycji

-3.6%

200 Sandestin Ln APT 634 Miramar Beach, Florida, 32550

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $3,863/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$33,456

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $229/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $146/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 96% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,495

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$38,903

Zysk

Przychód

$33,456

Koszty operacyjne

$18,029

Dochód operacyjny

$15,427

Kredyt i podatki

$54,330

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,903

$189,492

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$161,080

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$24,162

Suma

$189,492

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-20.53%

Stopa kapitalizacji

1.91%

Zwrot z inwestycji

-3.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,225

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,973

Twoje całkowite odliczenie

$119,279

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $119,279 = $30,721

Podatki od $30,721 (30%)

$9,216

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,216

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,784

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
200 Sandestin Ln	-	-	-	0	-	$150,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$285,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$295,000	-
2232 Crystal Cove Ln	2	2	-	0	-	$580,000	-
50 Kensington Ln	2	2	-	976	-	$0	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$155,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$188,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$204,900	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$198,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$222,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 25-2S-21-42200-000-0634

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $119,427

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $119,427

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
05/30/23	$185,000	69%	Darryl Duane Centanni, Melonie Snodgrass Centanni
03/15/21	$98,000	70%	James D Stockman
10/30/14	$61,500	100%	Stephanie Fisher, Franklin Griffith
01/07/04	$66,500	90%	David Mark Pretlow, Lisa Lynn Pretlow

Własność

Nazwa: Darryl Duane Centanni

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 70 W Mirror Ridge Cir, Spring, TX 77382

Lata własności: 16

Kapitał własny: $94,250

Pozostała kwota kredytu: $128,750

Kwota finansowania: 90%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No