BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 200 N Dearborn St 1706, Chicago, IL 60601

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$91,165

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,337

Stopa kapitalizacji

17.5%

Roczny przychód

$91,165

AirDNA prognozuje $320/noc przy 78% obłożenia ($91,164). Airbtics prognozuje $325/noc przy 74% obłożenia ($87,841). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $320 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,925	$88,123	$141,403	$201,788
Obłożenie	65%	82%	86%	91%
Nightly Rate	$202	$290	$444	$600

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Millennium Park Getaway (2BD)	$41,628	$144	76%	2	1	6	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (88)
Urban Chic Apartment by the Magnificent Mile	$94,896	$276	93%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Chic River North Retreat	$78,232	$436	47%	2	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Wonderful 2-Bedroom Apt near Restaurants	$23,876	$60	98%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
"The Annex II" Huge 1,600 Sq foot Apartment	$50,846	$311	44%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
Comfy River West Apt with Free Parking	$50,327	$191	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Peaceful River West Apt with free parking	$64,088	$205	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Prime & Convenient 2BR Apt in River North	$24,189	$66	97%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Luxury Corner 2 Bedroom in the Loop \| Roof Deck	$66,144	$215	82%	2	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Stylish Corner 2 Bedroom in the Heart of Chicago \|	$68,541	$221	83%	2	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
Spacious & Stylish 2BR-2BA Apt Steps from The Bean	$81,067	$260	84%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
503LOFT \| Top Floor 5 BED, 2 BA Downtown Loft	$95,872	$305	85%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Beautiful Corner 2 Bedroom in the Loop \| Roof Deck	$72,816	$220	88%	2	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
FREE PARKING Large 2BR2BA by Millenium Park	$55,403	$194	75%	2	2	3	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (201)
Spectacular Corner 2BR Penthouse in the Loop \| Roo	$74,317	$227	88%	2	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Central Downtown Location-Modern 2BR Condo	$52,003	$170	83%	2	1	32	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Unwind in Style Steps from the Magnificent Mile	$89,253	$275	88%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (380)
Millennium Park Paradise (2BD/2BA)	$51,232	$153	90%	2	2	6	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (96)
Cloud9\|Basketball Court+Gym+Pool\|The Jones	$86,171	$327	72%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cloud9 \|Conference Room&Gym\| Millen Park\| The Kroc	$160,074	$568	77%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stylish Corner 2BR in the Loop \| City & Lake Views	$193,945	$610	86%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Stunning Corner 2BR in the Loop \| City & Lake View	$193,734	$610	86%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Large Chic 2BD/2BA Condo - Free Parking!	$66,559	$208	87%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Cloud9 \|Near MilleniumPark\|Movie Theater\|The Cooke	$111,337	$468	65%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Cloud9\|Pool&BBQ\|Millen Park\|Movie Theater\|The Ford	$132,711	$490	74%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Families Love Our Amenities\|10Min to MillenniumPar	$184,683	$841	60%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
53 Floor MagMile Penthouse Views, Balcony, Pool	$95,662	$354	72%	2	2	4	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
River North Hideaway w/Amazing Views and Parking	$73,664	$218	91%	2	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Chic Corner 2BR in the Loop \| City & Lake Views	$186,512	$609	83%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Cloud9\|Gym\| Rooftop\|@The Mag Mile\|The Athena	$95,051	$490	53%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
River North's Rock N Roll	$61,776	$313	53%	2	2	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (277)
Awesome 2 Bedroom Unit Downtown Chicago!	$44,154	$150	75%	2	2	1	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cloud9\|Rooftop\|Internet Café\| @MagMile\|The Leto	$144,695	$599	66%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cloud9\|24h Concierge & Rooftop\|@MagMile\|The Hermes	$84,188	$371	62%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Sleek 2 Bed, 2 Bath Condo in Trendy Fulton Market	$54,568	$176	83%	2	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Quiet but in the Heart of City walk Everywhere	$71,711	$311	63%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Kasa \| Walk Magnificent Mile \| River North	$96,990	$308	85%	2	2	1	$96	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
sweet vacation home	$62,629	$184	93%	2	1	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Kasa \| Walk to Lincoln Park Zoo \| Chicago	$38,011	$315	32%	2	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (1163)

Wskaźniki zwrotu

43.49% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,337	$80,674	$121,011	$161,348	$201,685	$403,371	$1,210,114
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$426,587	$478,511	$530,784	$583,414	$636,413	$907,340	$2,120,337

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.49%

Stopa kapitalizacji

17.5%

Zwrot z inwestycji

59.59%

200 N Dearborn St 1706 Chicago, IL, 60601

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

231

Współczynnik inwestora Airbnb

$40,337

Roczny zysk

17.5%

Stopa zwrotu

43.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$91,165

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $320/noc przy 78% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $325/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$85,276

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$325

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$135k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$40,337

Zysk

Przychód

$91,165

Koszty operacyjne

$25,531

Dochód operacyjny

$65,633

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,337

$92,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$92,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.49%

Stopa kapitalizacji

17.5%

Zwrot z inwestycji

59.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

-$2,290

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,290 = $152,290

Podatki od $152,290 (30%)

$45,687

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,687

Szacowane oszczędności podatkowe

-$687

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -