BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 200 Estero Blvd, Fort Myers Beach, FL 33931, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,532

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$83,203

AirDNA prognozuje $268/noc przy 85% obłożenia ($83,202).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, $268 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.98% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,531	$23,063	$34,595	$46,127	$57,658	$115,317	$345,953
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$42,800	$90,179	$142,628	$200,690	$264,963	$705,442	$8,042,841
Łączny zwrot	$138,261	$201,344	$269,755	$344,050	$424,848	$952,966	$8,788,794

Wzrost wartości nieruchomości:

10.7%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.98%

Stopa kapitalizacji

9.62%

Zwrot z inwestycji

60.53%

200 Estero Blvd Fort Myers Beach, Florida, 33931-2013

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$83,203

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$11,532

Zysk

Revenue

$83,203

Koszty operacyjne

$44,688

Dochód operacyjny

$38,515

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,532

$96,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$96,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

10.7%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.98%

Stopa kapitalizacji

9.62%

Zwrot z inwestycji

60.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$28,682

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,682 = $121,318

Podatki od $121,318 (30%)

$36,395

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,395

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,605

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com