BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 200 Carlen St, Manchester, VT, 05255

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $361,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,436

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,280

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$54,436

AirDNA prognozuje $335/noc przy 53% obłożenia ($64,849). Airbtics prognozuje $276/noc przy 54% obłożenia ($54,435). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $276 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,780	$47,665	$81,998	$130,501
Obłożenie	40%	51%	68%	81%
Nightly Rate	$193	$250	$323	$429

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming New England Cottage	$79,058	$308	68%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Arrowhead Stays - Downtown Manchester Vermont	$36,090	$206	47%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Unexpected Style in a Cosy, Convenient Apartment	$41,652	$196	56%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (94)
The Barn on Main	$48,412	$326	40%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Ambient Manchester Village Apt w/ Deck & Pond!	$51,195	$351	38%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Tucked Away, cozy space and an easy walk to town	$89,329	$415	58%	2	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Big Green Barn - Manchester Village Vermont	$70,256	$258	73%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Carriage House	$61,878	$248	66%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Equinox Cottage	$50,147	$188	72%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Your country home awaits! Pool, tennis, Dogs loved	$105,129	$596	48%	2	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern meets Country Cottage in Manchester Village	$44,235	$254	47%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
Carriage House in Manchester Village	$29,642	$195	40%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Manchester Center Home w/ Green Mtn Views!	$84,418	$387	59%	2	1.5	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Retreat at Idyllwild; a Quaint & Cozy Cottage	$22,686	$145	35%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Apartment in the Woods	$47,550	$176	73%	2	1	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modern, Serene Farmhouse Retreat	$94,435	$261	93%	2	1.5	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
A-Frame Mountain Retreat near Manchester	$66,786	$213	81%	2	1.5	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (345)
A frame cabin with Hot tub near Stratton, VT	$67,181	$217	83%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cozy Condo Getaway	$62,012	$236	71%	2	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
School Street House	$98,542	$322	83%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Inn at McCooey Drive, Manchester Vermont	$43,658	$297	39%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Manchester Center Retreat w/ Mtn View, Near Skiing	$45,886	$152	78%	2	1	2	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Beautifully Restored Home in Manchester Village	$58,194	$318	50%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sunny, charming, quiet get-a-way	$31,652	$184	47%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Mountain Home	$51,121	$201	68%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Quintessential Cabin in the Woods near Town	$66,576	$442	41%	2	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Bright Bromley Mountain Condo with 2 Balconies!	$58,426	$315	45%	2	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Village Cottage	$77,752	$452	47%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Cabin in the Woods	$53,824	$258	57%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mountain View’s on Private Road	$49,568	$249	53%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Vermont Farm House with a view	$79,063	$512	41%	2	1.5	2	$230	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Blue House Manchester VT	$53,321	$179	81%	2	2	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Vermont Get Away	$39,385	$183	58%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Levity Mountain Cottage: Manchester Vermont	$48,738	$354	37%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ski-In/Ski-Out Chalet on Bromley Mountain!	$42,214	$224	49%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Home on edge of historic "depot"	$37,039	$184	55%	2	1.5	6	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)

Wskaźniki zwrotu

10.34% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,280	$18,560	$27,840	$37,120	$46,400	$92,801	$278,404
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$289,360	$289,360	$289,360	$289,360	$289,360	$289,360	$289,360
Wpłata początkowa	$72,340	$72,340	$72,340	$72,340	$72,340	$72,340	$72,340
Aprecjacja nieruchomości	$10,851	$22,027	$33,539	$45,396	$57,609	$124,394	$516,240
Łączny zwrot	$381,831	$402,287	$423,079	$444,217	$465,710	$578,896	$1,156,345

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.34%

Stopa kapitalizacji

9.31%

Zwrot z inwestycji

26.4%

200 Carlen St Manchester, Vermont, 05255

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,735/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$361,700

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,280

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

10.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,436

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $335/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $276/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,777

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$276

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,280

Zysk

Przychód

$54,436

Koszty operacyjne

$20,757

Dochód operacyjny

$33,679

Kredyt i podatki

$24,399

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,280

$89,691

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,340

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,851

Suma

$89,691

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.34%

Stopa kapitalizacji

9.31%

Zwrot z inwestycji

26.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,167

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,581

Twoje całkowite odliczenie

$27,450

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,450 = $122,550

Podatki od $122,550 (30%)

$36,765

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,765

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,235

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1 sqft

Rok budowy:

1985

Powierzchnia:

1,693 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 1 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,693 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: Gravel, Driveway

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $213

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 37511612693

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $357,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $361,700

Szkoły

Liceum: Burr & Burton Academy