BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20 Viale Severino Boezio, Milano, Lombardia, 20145

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€36,680

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,250

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

€36,680

AirDNA prognozuje €135/noc przy 59% obłożenia ($29,070). Airbtics prognozuje €150/noc przy 67% obłożenia ($36,679). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, €150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,938	€33,193	€57,985	€80,993
Obłożenie	56%	69%	81%	92%
Nightly Rate	€100	€128	€191	€235

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lovely Brand-new house!	€21,014	€165	33%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
CityLife Sky Apartment-MICO- Panoramic Penthouse	€44,317	€201	59%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
SkyAttic - 801 - City Life - 1 min from metro	€52,564	€148	92%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
City Life Milano - Charming central Joie de Vivre	€27,619	€129	57%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Allianz MiCo- Fiera near metro to Como, Milano	€29,375	€111	70%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Lovely boutique home in Milan	€33,997	€190	49%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Under the stars, City Life, Corso Sempione, Milano	€43,560	€198	59%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento incantevole con terrazzo vista	€89,578	€248	97%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Loft incantevole, completamente nuovo	€29,957	€99	81%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Sunset CityLife - "Italian lifestyle" house	€69,064	€235	79%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stunning CityLife Apartment	€38,313	€205	50%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Adorable flat w/ balcony	€31,063	€93	85%	1	1	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Mara's Milano City Apartment	€26,940	€115	63%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Easylife - Oasis of tranquility Sempione area	€50,617	€161	84%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Amazing flat near Parco Sempione	€19,077	€75	68%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (598)
CityLife Charme - Milano Sempione	€50,842	€143	95%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Casa di ringhiera, nel quartiere degli artigiani!	€21,593	€98	56%	1	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Mussi, 10 – La tua casa a Milano	€29,199	€104	73%	1	1	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Citylife luxury art apartment	€19,501	€108	48%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charismatic flat w/ parking	€101,283	€302	90%	1	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
City Life - Ferrucci Apartment - CityLife	€26,287	€115	60%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bohemian House	€23,285	€78	80%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
City Life all comforts flat	€40,285	€229	46%	1	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
☆Gate14☆City Life GuestHouse	€26,415	€110	65%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Milano centro-Arco della Pace-JOY HOUSE no stress!	€19,166	€85	61%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Corso Sempione, nel cuore della Milano che conta!	€19,743	€93	57%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Cozy Apartment in City Life	€32,209	€167	51%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lovely flat in "Ca' Longa"	€16,634	€105	40%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Casa Lola Milano Sempione City Life/MiCo area	€24,893	€86	78%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
☆ Smart & Relax ☆ Milano City Life - Sempione	€27,367	€91	79%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Da Rosa e Pier - Charming central flat	€34,786	€101	92%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Lovely flat near Milan centre	€21,825	€78	75%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Chic Design Flat in Piero della Francesca	€33,489	€127	71%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
City life apartment	€33,126	€114	79%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury [Mico· CityLife • San Siro-Duomo] Gym	€41,048	€137	81%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
HomeMi Arco Della Pace Apartment	€112,501	€311	97%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
CityLife, Suite Margherita	€57,498	€176	89%	1	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Sempione-citylife -4 posti letto	€47,664	€213	60%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Wskaźniki zwrotu

10.09% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€7,250	€14,500	€21,750	€29,000	€36,250	€72,501	€217,503
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Wpłata początkowa	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Aprecjacja nieruchomości	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Łączny zwrot	€316,250	€332,770	€349,568	€366,653	€384,032	€475,676	€945,682

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.09%

Stopa kapitalizacji

7.74%

Zwrot z inwestycji

28.51%

20 Viale Severino Boezio Milano, Lombardia, 20145

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€7,250

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

10.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€36,680

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €135/noc przy 59% obłożenia ($29,070.15). Airbtics prognozuje €191/noc przy 67% obłożenia ($36,679).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€37,725

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

€150

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€45k

€80k

€115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€7,250

Zysk

Przychód

€36,680

Koszty operacyjne

€13,430

Dochód operacyjny

€23,250

Kredyt i podatki

€16,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,250

€71,811

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60,000

Remonty i wyposażenie

€2,811

Koszty zamknięcia

€9,000

Suma

€71,811

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.09%

Stopa kapitalizacji

7.74%

Zwrot z inwestycji

28.51%