BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20 Via Fuorimura, Sorrento, Campania, 80067

2 pok • 2 łaz • 5 gości • €1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€69,706

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€674

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

€69,706

AirDNA prognozuje €259/noc przy 63% obłożenia ($59,552). Airbtics prognozuje €239/noc przy 80% obłożenia ($69,706). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, €239 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€47,465	€70,499	€88,512	€117,140
Obłożenie	73%	83%	88%	95%
Nightly Rate	€177	€231	€273	€334

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
rossyhouse Sorrento	€47,983	€132	98%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Chiara Home Sorrento - Terrazzo vista mare	€42,308	€146	79%	2	2.5	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Casa Rajada	€92,339	€332	75%	2	2	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Cosy house under the Arches in Sorrento Old Town	€73,717	€229	88%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Modern Sorrento two bedroom Apartment with Terrace	€54,019	€178	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Conny's Luxury Suite in Sorrento center	€53,216	€175	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Le Felci - Casa Vacanze	€64,954	€222	80%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Estate4home - Casa Rosangela luxury apartment	€86,541	€278	85%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Appartamento confortevole a Sorrento centro	€57,948	€207	76%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Solymar Blue House	€89,021	€270	90%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
City Home in Sorrento with Balcony and view	€61,235	€195	86%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Deluxe Home in Sorrento Old Town with Balconies	€117,348	€331	96%	2	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Residence Sorrento 2	€53,050	€199	72%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Sorrento centre Home with amazing view terraces	€83,899	€246	93%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Penthouse in pieno centro storico di Sorrento	€54,379	€171	87%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Lucy home	€48,860	€140	95%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Casa Gralume Green	€45,453	€189	65%	2	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Stylish & Elegant Flat with Terrace	€69,193	€208	91%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Sorrento Apartment - Train/Bus Station area	€76,262	€217	96%	2	2	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
La Terrazza di zia Pa Modern Central Flat& Terrace	€67,711	€250	74%	2	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
L'Arancio House - 100 mq- Sorrento Center	€85,027	€272	84%	2	1	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Eden House, wonderful seeview apartment no car	€133,403	€401	91%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Luxury Sorrento House	€95,020	€356	73%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Holiday House Aranci 33	€100,049	€359	76%	2	1.5	3	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gocce Villas - Joe’s Flat 1 Modern	€60,424	€253	64%	2	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Sorrento Elegance Suite-Heart of Historical Centre	€69,651	€262	72%	2	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa con ampio giardino a Sorrento	€47,516	€172	74%	2	2	2	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Casa Mar - Apartment in the Heart of Sorrento	€54,585	€224	66%	2	2	2	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Very House Sorrento	€41,952	€165	69%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Parsano Suite Sorrento	€47,828	€147	88%	2	1.5	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Cozy Sorrento Apartment	€72,752	€233	85%	2	2	3	€33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Solymar Red House	€73,943	€238	85%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Don Enrico, Sorrento Coast, 1400 ft² flat,	€101,235	€320	86%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
appartamento il ciottolo	€41,933	€121	95%	2	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Maison Evita in Sorrento centre with terrace	€66,113	€238	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Casa Greta - Modern apartment in Sorrento centre	€128,657	€525	67%	2	1.5	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Maison Michela	€48,739	€145	91%	2	2	1	€29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Camy House Sorrento - De Vivo Realty	€89,697	€282	87%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Carmen e Paul in Tasso Square	€74,341	€283	71%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-0.28% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€673	-€1,347	-€2,020	-€2,694	-€3,367	-€6,735	-€20,207
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999
Wpłata początkowa	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Aprecjacja nieruchomości	€30,000	€60,900	€92,727	€125,508	€159,274	€343,916	€1,427,262
Łączny zwrot	€1,029,326	€1,059,552	€1,090,706	€1,122,814	€1,155,906	€1,337,180	€2,407,054

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.28%

Stopa kapitalizacji

5.26%

Zwrot z inwestycji

18.53%

20 Via Fuorimura Sorrento, Campania, 80067

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

-€673

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-0.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€69,706

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €259/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €239/noc przy 80% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€69,793

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

€238

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€55k

€95k

€135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€674

Zysk

Przychód

€69,706

Koszty operacyjne

€17,048

Dochód operacyjny

€52,658

Kredyt i podatki

€53,332

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€674

€234,292

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€200,000

Remonty i wyposażenie

€4,292

Koszty zamknięcia

€30,000

Suma

€234,292

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.28%

Stopa kapitalizacji

5.26%

Zwrot z inwestycji

18.53%