BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20 Via del Parione, Firenze, Toscana, 50123

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€94,795

Zysk (Przepływ pieniężny)

€58,065

Stopa kapitalizacji

24.7%

Roczny przychód

€94,795

AirDNA prognozuje €262/noc przy 76% obłożenia ($72,728). Airbtics prognozuje €243/noc przy 82% obłożenia ($72,678). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 91% zajętość, €285 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€50,924€66,484€96,461€140,346
Obłożenie77%83%91%96%
Nightly Rate€179€216€285€392

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
[6 MIN DUOMO, 6 MIN PONTE VECCHIO] CON TERRAZZA

No image available

€68,192
€187
99%
221€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (192)
Ponte vecchio luxurious home

No image available

€133,652
€431
84%
222€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Ampio e luminoso, nel cuore del centro storico

No image available

€102,404
€289
96%
221€104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Appartamento "Il Moro"

No image available

€27,659
€91
83%
212€52❌❌❌N / Y⭐️ 5 (237)
Traditional style apart in center with AC 8/10pers

No image available

€62,621
€218
77%
221€104❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Romantic apartment in the very heart of Florence

No image available

€45,454
€125
95%
212€91❌❌❌N / Y⭐️ 5 (159)
Casini’s house

No image available

€69,816
€227
83%
222€73❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
★★★★★InstaFlorence! Premium Quality | Ace Location

No image available

€71,713
€200
96%
223€93❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (446)
NEW: Total white sui tetti di Firenze

No image available

€47,718
€185
69%
221€99❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (52)
Spada Apartment

No image available

€44,698
€133
91%
212€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Flat " Sole"- in the hearth of Florence

No image available

€122,618
€345
95%
221€145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (74)
Luxury Apartment - San Pancrazio, Florence

No image available

€128,351
€389
89%
222€125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Tornabuoni apartment with view

No image available

€99,765
€298
91%
223€84❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Ponte Vecchio Luxury Suite

No image available

€40,081
€208
42%
222€208❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Walk to Ponte Vecchio from a Hip, Colorful Apartment

No image available

€84,736
€301
77%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Luxury Retreat: Elegant Decor & Charm

No image available

€97,334
€502
53%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Dimora di Parte Guelfa

No image available

€47,359
€138
91%
222€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (108)
Appartamento Centro Storico Firenze

No image available

€58,006
€163
97%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
Ponte Vecchio Luxury Flat

No image available

€58,961
€196
80%
221€83❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
Mamo Florence - Belle Donne Audrey Apartment

No image available

€102,711
€284
96%
211€109❌❌❌N / Y⭐️ 5 (9)
Federighi Apartment by FlorenceHospitality

No image available

€65,863
€231
77%
221€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Stylish Apartment close Ponte Vecchio

No image available

€65,407
€214
83%
222€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Mamo Florence – Belle Donne Anita Apartment

No image available

€56,123
€154
94%
221€120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (102)
Elegant apartment in the perfect location

No image available

€81,866
€233
96%
222€94❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (192)
Flat Piazza Signoria, 4/6 persons

No image available

€44,642
€147
83%
223€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Casa del Moro⚜️

No image available

€41,807
€145
78%
212€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Santi Apostoli: Ponte Vecchio view

No image available

€60,695
€254
65%
212€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (133)
Duomo Deluxe Apartment

No image available

€89,968
€278
87%
221€73❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Spectacular view from 4th floor, quiet & elevator

No image available

€72,063
€297
66%
212€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (168)
Art Apartment Luxury Sofia Suite

No image available

€61,800
€193
86%
222€94❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Apartment downtown San Frediano with view

No image available

€82,787
€267
83%
211€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
HSH DUOMO charming 130sqm apartment - elevator

No image available

€146,198
€521
76%
22.52€125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (166)
Central and Roomy flat near the Station and Duomo

No image available

€89,262
€271
89%
221€63❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Santi Apostoli Quiet 2 Bedrooms Apartment

No image available

€31,432
€136
63%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (85)
Caterina Apartment - style and personality

No image available

€39,056
€131
80%
212€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
Luxury apartment in Ponte Vecchio

No image available

€61,389
€207
81%
215€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Mamo Florence - Casper Apartment

No image available

€125,342
€423
79%
221€131❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Michela Luxury

No image available

€65,759
€213
84%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (190)
Geppi Deluxe al Ponte Vecchio★★★★★[CON BAGNOTURCO]

No image available

€66,493
€202
89%
221€83❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Dreaming in an ancient Tower at Ponte Vecchio

No image available

€96,939
€280
94%
212€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (258)

Wskaźniki zwrotu

78.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€58,065€116,130€174,195€232,261€290,326€580,653€1,741,959
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999
Wpłata początkowa€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000
Aprecjacja nieruchomości€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Łączny zwrot€367,065€434,400€502,014€569,913€638,108€983,828€2,470,138

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

78.86%

Stopa kapitalizacji

24.68%

Zwrot z inwestycji

96.83%

property-location

20 Via del Parione Firenze, Toscana, 50123

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

400

Współczynnik inwestora Airbnb

€58,065

Roczny zysk

24.7%

Stopa zwrotu

78.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

€94,795

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €262/noc przy 76% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €243/noc przy 82% obłożenia.

Top 31% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€73,968

Średni roczny przychód

82%

Średni wskaźnik obłożenia

€242

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€65k

€105k

€145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€58,065

Zysk

Przychód

€94,795

Koszty operacyjne

€20,730

Dochód operacyjny

€74,065

Kredyt i podatki

€16,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€58,065

€73,623

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€60,000

Remonty i wyposażenie

€4,623

Koszty zamknięcia

€9,000

Suma

€73,623

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

78.86%

Stopa kapitalizacji

24.68%

Zysk (Skumulowany)

€58,065

€240,000

€4,623

€9,000

€0

Całkowity zysk

€71,292