BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20 Jade Cove, Destin, FL 32550, USA

5 pok • 3.5 łaz • 13 gości • $925,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$101,574

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,892

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$101,574

AirDNA prognozuje $618/noc przy 57% obłożenia ($128,660).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $618 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.71% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,892	$25,784	$38,676	$51,568	$64,460	$128,921	$386,763
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000
Wpłata początkowa	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000
Aprecjacja nieruchomości	$27,750	$56,332	$85,772	$116,095	$147,328	$318,122	$1,320,217
Łączny zwrot	$965,642	$1,007,116	$1,049,448	$1,092,664	$1,136,789	$1,372,043	$2,631,980

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.71%

Stopa kapitalizacji

8.13%

Zwrot z inwestycji

22.04%

20 Jade Cove Destin, Florida, 32550

5 pok • 3.5 łaz • 13 gości

Cena zakupu

Szac. $4,437/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$101,574

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $618/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,892

Zysk

Przychód

$101,574

Koszty operacyjne

$26,285

Dochód operacyjny

$75,290

Kredyt i podatki

$62,398

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,892

$225,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$185,000

Remonty i wyposażenie

$12,875

Koszty zamknięcia

$27,750

Suma

$225,625

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.21

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.71%

Stopa kapitalizacji

8.13%

Zwrot z inwestycji

22.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$43,901

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,158

Twoje całkowite odliczenie

$80,523

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $80,523 = $69,477

Podatki od $69,477 (30%)

$20,843

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,843

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,157

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com