BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20 Generała Władysława Sikorskiego, Suwałki, Województwo podlaskie, 16-400

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,877

Zysk (Przepływ pieniężny)

€3,794

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

€21,877

AirDNA prognozuje €63/noc przy 33% obłożenia ($7,604). Airbtics prognozuje €99/noc przy 43% obłożenia ($15,548). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, €117 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,687	€13,717	€22,266	€37,231
Obłożenie	32%	41%	51%	68%
Nightly Rate	€65	€90	€117	€148

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ładne mieszkanie w przyjaznej okolicy - NICE FLAT	€16,426	€66	68%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartament Panorama Suwałk	€5,115	€31	45%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Nowomiejska Dobra Lokalizacja	€8,802	€41	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Eco Strawbale Retreat Natural Earth House	€12,193	€50	66%	2	2	1	€157	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (54)
Czarna Buchta OAZA, nad jeziorem Boczniel	€14,970	€120	33%	2	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Domek w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego	€9,378	€78	33%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Dom na Suwalszczyźnie	€12,526	€80	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Zagroda nad Hańczą	€15,695	€91	47%	2	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Przytulny kącik	€6,934	€59	32%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Dom pod jabłonkami	€14,324	€99	39%	2	2	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sowi domek	€11,709	€100	32%	2	1	3	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Na Skraju Szlaków	€30,374	€102	77%	2	1	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Domek nad Rospudą, Suwalszczyzna, własna plaża	€12,013	€86	38%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Scandi House	€35,583	€147	66%	2	3	4	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Domwigierski pl - TOBOŁOWO	€27,901	€149	51%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Otulina Rospudy A	€29,574	€158	50%	2	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Villa Leofal	€15,510	€72	59%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Apartament Poznańska 5	€24,300	€148	45%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Domek nad jeziorem Sejwy.	€19,773	€117	46%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Trzy Sosny Płaska	€22,028	€114	53%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Leofal Apartament nr 4	€7,501	€62	33%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Dolina Jelenia	€15,421	€95	44%	2	2	3	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Otulina Rospudy B	€22,373	€130	47%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (8)
Domek nad Okminem	€4,896	€33	39%	2	1	1	€8	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (63)
Apartament Amelium	€24,971	€96	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Uroczysko Tartaczysko	€38,934	€133	80%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Klimatyczne poddasze ze wszelkimi wygodami	€8,101	€58	38%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Apartament La Bella	€10,939	€68	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
House on the hill	€22,724	€159	39%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Domek Podróżnika nad rzeką	€11,957	€99	33%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Domek Wypoczynkowy Wigierska Chatka (1-2 osoby)	€11,510	€44	72%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)

Wskaźniki zwrotu

13.77% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€3,794	€7,588	€11,382	€15,176	€18,971	€37,942	€113,826
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Wpłata początkowa	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Łączny zwrot	€106,794	€113,678	€120,655	€127,727	€134,898	€172,333	€356,553

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.77%

Stopa kapitalizacji

9.12%

Zwrot z inwestycji

29.77%

20 Generała Władysława Sikorskiego Suwałki, Województwo podlaskie, 16-400

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€3,794

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

13.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

€21,877

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €63/noc przy 33% obłożenia ($7,604.14). Airbtics prognozuje €117/noc przy 43% obłożenia ($15,548).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€15,670

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

€99

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€3,794

Zysk

Przychód

€21,877

Koszty operacyjne

€12,749

Dochód operacyjny

€9,127

Kredyt i podatki

€5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

€3,794

€27,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,000

Remonty i wyposażenie

€4,550

Koszty zamknięcia

€3,000

Suma

€27,550

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.77%

Stopa kapitalizacji

9.12%

Zwrot z inwestycji

29.77%