BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20 Apache Dr, Sedona, AZ 86351, USA

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $679,000

BNB

Calc

Raport przez:

eli@chmouni.com

Roczny przychód

$81,734

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,226

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$81,734

AirDNA prognozuje $334/noc przy 67% obłożenia ($81,734).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $334 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.42% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,225	$24,451	$36,676	$48,902	$61,128	$122,256	$366,769
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,670	$13,752	$21,271	$29,253	$37,728	$88,619	$543,200
Wpłata początkowa	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800
Aprecjacja nieruchomości	$20,370	$41,351	$62,961	$85,220	$108,147	$233,519	$969,111
Łączny zwrot	$175,066	$215,354	$256,709	$299,176	$342,804	$580,194	$2,014,880

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.42%

Stopa kapitalizacji

8.54%

Zwrot z inwestycji

23.84%

20 Apache Dr Sedona, Arizona, 86351-8955

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $3,257/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$81,734

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,226

Zysk

Revenue

$81,734

Koszty operacyjne

$23,705

Dochód operacyjny

$58,029

Kredyt i podatki

$45,803

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,226

$164,670

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$135,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$20,370

Suma

$164,670

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.42%

Stopa kapitalizacji

8.54%

Zwrot z inwestycji

23.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,226

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,722

Twoje całkowite odliczenie

$56,215

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,215 = $93,785

Podatki od $93,785 (30%)

$28,136

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,136

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,864

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com