BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2 Sutherland Ct

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,414,500

BNB

Calc

Raport przez:

mikereilly@strsecrets.com

Roczny przychód

$181,526

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$80,147

Stopa kapitalizacji

1.8%

Roczny przychód

$181,526

AirDNA prognozuje $413/noc przy 71% obłożenia ($107,100).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $700 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-25.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$80,146	-$160,293	-$240,439	-$320,586	-$400,733	-$801,466	-$2,404,398
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$15,633	$32,230	$49,851	$68,559	$88,421	$207,688	$1,273,050
Wpłata początkowa	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450
Aprecjacja nieruchomości	$42,435	$86,143	$131,162	$177,532	$225,293	$486,469	$2,018,862
Łączny zwrot	$119,371	$99,530	$82,024	$66,955	$54,431	$34,142	$1,028,963

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-25.94%

Stopa kapitalizacji

1.79%

Zwrot z inwestycji

-7.14%

2 Sutherland Ct Hilton Head Island, South Carolina, 29928-5136

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,785/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

$1,414,500

Zestimate

$181,526

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

-$80,147

Zysk

Revenue

$181,526

Koszty operacyjne

$156,078

Dochód operacyjny

$25,448

Kredyt i podatki

$105,594

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$80,147

$308,885

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$141,450

Remonty i wyposażenie

$125,000

Koszty zamknięcia

$42,435

Suma

$308,885

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-25.94%

Stopa kapitalizacji

1.79%

Zwrot z inwestycji

-7.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$75,525

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,004

Twoje całkowite odliczenie

$235,744

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $235,744 = -$85,744

Podatki od -$85,744 (30%)

-$25,723

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$25,723

Szacowane oszczędności podatkowe

$70,723

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1981

Powierzchnia:

2,098 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
10 Hunt Club Ct	3	5	2,244	-	1987	$1,200,000	12
60 Carnoustie Rd Apt 978	-	-	1,450	-	1978	$879,000	-
1 Sea Spray Ln	3	3	1,909	-	1985	$1,314,000	91
7 Cartgate Dr	3	3	2,024	-	1983	$975,000	62
21 Cartgate Dr	3	5	2,270	-	1994	$0	45
4 Flagg Rd	2	2	1,702	-	1980	$1,274,500	47
21 Ocean Ln Apt 443	2	2	1,148	-	1980	$1,450,000	70
6 Cottage Ct	2	-	2,486	-	1995	$0	-
24 Cartgate Dr	4	4	1,263	-	1998	$0	35
45 Queens Folly Rd Apt 701	2	1	1,043	-	1974	$556,700	38

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,098 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 6115

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: R520 016 00A 0016 0000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $53,120

Szacowana wartość działki wg powiatu: $425,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $460,300

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/15/21	$1,200,000	0%	2 Sutherland Court Es Llc
02/27/19	$621,000	77%	William Ortman, Jennifer Ortman
06/23/10	$540,000	74%	Joseph Neakrase
06/23/10	$540,000	75%	Joseph Neakrase
04/28/04	$649,000	0%	Craig C Weinbrenner, Patricia A Weinbrenner Weinbrenne

Własność

Nazwa: 2 Sutherland Court Es Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 809 S Warson Rd, Saint Louis, Mo 63124

Lata własności: 39

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Hilton Head Island Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Hilton Head Island High School with 7/10 gwiazdek