BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2 Sutherland Ct

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,544,900

BNB

Calc

Raport przez:

mikereilly@strsecrets.com

Roczny przychód

$159,130

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,549

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$159,130

AirDNA prognozuje $576/noc przy 63% obłożenia ($132,539). Airbtics prognozuje $778/noc przy 56% obłożenia ($159,129). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $778 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$105,954	$151,788	$220,133	$273,046
Obłożenie	44%	59%	76%	82%
Nightly Rate	$690	$784	$858	$1,079

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

5.58% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,548	$41,097	$61,645	$82,194	$102,742	$205,485	$616,457
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$15,177	$31,290	$48,397	$66,560	$85,842	$201,631	$1,235,920
Wpłata początkowa	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980
Aprecjacja nieruchomości	$46,347	$94,084	$143,253	$193,898	$246,062	$531,316	$2,204,977
Łączny zwrot	$391,052	$475,452	$562,277	$651,632	$743,628	$1,247,413	$4,366,335

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.58%

Stopa kapitalizacji

8.07%

Zwrot z inwestycji

22.29%

2 Sutherland Ct Hilton Head Island, South Carolina, 29928-5136

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $7,410/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

$1,544,900

Zestimate

$159,130

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $778 za noc z 56% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$20,549

Zysk

Revenue

$159,130

Koszty operacyjne

$34,367

Dochód operacyjny

$124,763

Kredyt i podatki

$104,214

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,549

$368,077

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$308,980

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$46,347

Suma

$368,077

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.58%

Stopa kapitalizacji

8.07%

Zwrot z inwestycji

22.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$73,323

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,295

Twoje całkowite odliczenie

$90,895

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $90,895 = $59,105

Podatki od $59,105 (30%)

$17,732

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,732

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,268

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1981

Powierzchnia:

2,098 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
10 Hunt Club Ct	3	5	2,244	-	1987	$1,200,000	12
60 Carnoustie Rd Apt 978	-	-	1,450	-	1978	$879,000	-
1 Sea Spray Ln	3	3	1,909	-	1985	$1,314,000	91
7 Cartgate Dr	3	3	2,024	-	1983	$975,000	62
21 Cartgate Dr	3	5	2,270	-	1994	$0	45
4 Flagg Rd	2	2	1,702	-	1980	$1,274,500	47
21 Ocean Ln Apt 443	2	2	1,148	-	1980	$1,450,000	70
6 Cottage Ct	2	-	2,486	-	1995	$0	-
24 Cartgate Dr	4	4	1,263	-	1998	$0	35
45 Queens Folly Rd Apt 701	2	1	1,043	-	1974	$556,700	38

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,098 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 6115

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: R520 016 00A 0016 0000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $53,120

Szacowana wartość działki wg powiatu: $425,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $460,300

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/15/21	$1,200,000	0%	2 Sutherland Court Es Llc
02/27/19	$621,000	77%	William Ortman, Jennifer Ortman
06/23/10	$540,000	74%	Joseph Neakrase
06/23/10	$540,000	75%	Joseph Neakrase
04/28/04	$649,000	0%	Craig C Weinbrenner, Patricia A Weinbrenner Weinbrenne

Własność

Nazwa: 2 Sutherland Court Es Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 809 S Warson Rd, Saint Louis, Mo 63124

Lata własności: 39

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Hilton Head Island Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Hilton Head Island High School with 7/10 gwiazdek