BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2 Normanskill Drive, Albany, NY

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $212,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,421

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,461

Stopa kapitalizacji

15.4%

Roczny przychód

$53,421

AirDNA prognozuje $200/noc przy 48% obłożenia ($35,063). Airbtics prognozuje $180/noc przy 59% obłożenia ($38,788). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $206 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,707	$38,041	$55,006	$80,658
Obłożenie	48%	59%	71%	85%
Nightly Rate	$143	$172	$206	$253

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming 170-Year-Old Home in the Heart of Albany	$55,240	$160	91%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
The Allen House Gorgeous Apartment - Sleeps 8	$47,533	$253	49%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Carriage House The Argus Hotel	$67,395	$341	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Charming dog friendly home with private yard!	$50,292	$188	70%	3	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Elegant Albany Retreat \| Mins to D/T & UAlbany	$60,979	$190	85%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Entire Beautiful French Victorian 1884	$37,175	$306	33%	3	4	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
/Fire Place Bungalow\ 1917 SUNY Eagle 6Beds 2Baths	$34,450	$218	42%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
* Quaint home located in residential neighborhood*	$32,355	$238	36%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
* Adorable home w/parking near great restaurants *	$33,536	$172	52%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Spacious 3BR with 2BA & Laundry	$35,037	$177	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Blue House Incredible 3 Bedroom Apartment	$32,666	$172	49%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
3 bedroom quiet neighborhood w/ off street parking	$38,634	$140	68%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Great home in Albany	$32,415	$104	81%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Rustic Farmhouse Meets Chic!	$57,039	$205	71%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Rustic Home 3 Bedroom Second Floor Apartment	$43,507	$174	67%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Spacious Home Away from Home!	$46,967	$170	73%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Albany-3 bedrooms apt (3rd fl) A&A-Sisters Rental	$23,844	$196	31%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (18)
The Rizzy Stay	$41,657	$195	56%	3	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
3br/2ba Near Alb Med & St.Petes.	$30,567	$116	72%	3	2	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Central Albany Apartment: Walk to State Capitol!	$20,873	$170	32%	3	1	3	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (27)
Modern and Cozy Pine Hills Home from Early 1900s	$24,705	$150	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Perfect for Families and Traveling Professionals	$49,818	$150	88%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
House w/ fish pond, gardens, sunroom and foosball	$36,126	$128	71%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Bluebird’s Nest	$26,350	$118	56%	3	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
/Purple Potty Penthouse\ 1928 Pine Hill 4Bed 1Bath	$45,663	$257	48%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacious, Modern Gem in Melrose - Pet Friendly	$39,510	$127	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modernized City Home with Private Garden	$27,877	$225	32%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming Home in Delmar, Pets Welcome	$64,050	$175	100%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Historic 3 Bedroom, private parking	$54,570	$210	71%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Center Square Serenity: 2-Bedroom Elegance	$26,172	$117	58%	3	1	1	$110	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Cozy Albany Home	$41,899	$159	72%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Not available anymore. Do not reserve.	$39,283	$166	62%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Vermont Colonial	$63,684	$174	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Albany Retreat ~ 3 Mi to Downtown!	$47,170	$212	59%	3	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Updated 3/1 unit for Professionals and Families	$24,003	$101	61%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
493 Washington Ave, Albany 12206, 1st Floor	$22,840	$104	60%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Peaceful 3 Bedroom in the Heart of Central Albany	$35,212	$145	65%	3	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Albany 3 Bedroom Apt. Sleeps 6	$23,998	$113	54%	3	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

32.31% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,461	$36,922	$55,383	$73,845	$92,306	$184,613	$553,839
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Wpłata początkowa	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500
Aprecjacja nieruchomości	$6,375	$12,941	$19,704	$26,670	$33,845	$73,082	$303,293
Łączny zwrot	$237,336	$262,363	$287,588	$313,015	$338,652	$470,195	$1,069,633

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.31%

Stopa kapitalizacji

15.43%

Zwrot z inwestycji

47.13%

2 Normanskill Dr Albany, New York, 12209

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,019/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$212,500

Zestimate

Albany

Strefowanie

Przepisy

183

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,461

Roczny zysk

15.4%

Stopa zwrotu

32.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,421

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,546

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$180

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$18,461

Zysk

Przychód

$53,421

Koszty operacyjne

$20,625

Dochód operacyjny

$32,796

Kredyt i podatki

$14,335

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,461

$57,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$42,500

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$6,375

Suma

$57,125

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.31%

Stopa kapitalizacji

15.43%

Zwrot z inwestycji

47.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,085

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,104

Twoje całkowite odliczenie

$3,729

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,729 = $146,271

Podatki od $146,271 (30%)

$43,881

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,881

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,119

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.3 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

1,082 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other, Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.3 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,082 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other, other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Garage - Detached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0101007519248

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $200,480

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $212,500

Szkoły

Szkoła podstawowa: New Scotland Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: William S Hackett Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Albany High School with 4/10 gwiazdek