BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2 Independence Blvd, Asheville, NC 28805, USA

6 pok • 3 łaz • 12 gości • $525,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$104,927

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,792

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$104,927

AirDNA prognozuje $504/noc przy 57% obłożenia ($104,927).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $504 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.24% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$42,791	$85,583	$128,375	$171,167	$213,959	$427,919	$1,283,757
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,157	$10,633	$16,446	$22,618	$29,171	$68,519	$420,000
Wpłata początkowa	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Łączny zwrot	$168,699	$233,189	$298,504	$364,678	$431,750	$781,995	$2,558,069

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.24%

Stopa kapitalizacji

14.89%

Zwrot z inwestycji

37.58%

2 Independence Blvd Asheville, North Carolina, 28805-9729

6 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,518/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Asheville

Strefowanie

Rynek

Przepisy

Dane rynkowe

$104,927

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$42,792

Zysk

Revenue

$104,927

Koszty operacyjne

$26,721

Dochód operacyjny

$78,207

Kredyt i podatki

$35,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,792

$169,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,000

Remonty i wyposażenie

$48,750

Koszty zamknięcia

$15,750

Suma

$169,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.24%

Stopa kapitalizacji

14.89%

Zwrot z inwestycji

37.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,917

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,197

Twoje całkowite odliczenie

$15,946

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,946 = $134,054

Podatki od $134,054 (30%)

$40,216

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,216

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,784

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com