BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2 Greenway Drive, Doylestown, PA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$145,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

$68,984

Stopa kapitalizacji

17.4%

Roczny przychód

$145,415

AirDNA prognozuje $329/noc przy 49% obłożenia ($58,880). Airbtics prognozuje $450/noc przy 57% obłożenia ($93,685). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $577 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,391	$92,612	$147,515	$211,810
Obłożenie	44%	56%	69%	77%
Nightly Rate	$271	$446	$577	$740

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Home in the heart of town	$71,985	$444	44%	4	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
RockingHorseAcres* 5 star accommodations	$106,213	$481	59%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Renovated 4/2 Country Home w/ Vaulted Family Room	$31,673	$154	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
BUCKS COUNTY HIDDEN GEM SECLUDED ON 10 ACRES	$75,374	$454	45%	4	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Serene Retreat on the Canal	$111,853	$573	53%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury, Huge Roof Deck, Parking & Walk to New Hope	$83,924	$544	42%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Morgan Hughes Homestead with Game Room and Pool!	$137,243	$620	59%	4	4.5	2	$336	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Country home in beautiful Bucks County	$56,979	$259	59%	4	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
♛Historic & Spacious Oasis ~ 5★ Location, Backyard	$64,275	$202	83%	4	1.5	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Quiet & Spacious 4Bdrm 3Bth SFH-Sweet Serendipity	$83,169	$262	83%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Manor in New Hope w/hot tub+firepit	$194,302	$1,106	48%	4	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Romantic Relaxing Nature Getaway	$42,579	$319	35%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
3mi->Town, New Hope \| Fire Pit, Yard, Dog-Friendly	$117,808	$459	67%	4	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Serene 4BR Farmhouse near Frenchtown	$43,608	$195	59%	4	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cheerful & Modern Home w/ a Walkout Deck Area	$50,370	$150	90%	4	2.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Great Home! Sesame, Parx, Philly	$55,915	$248	60%	4	1.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spectacular Townhouse very close- Parx Casino	$57,279	$274	56%	4	2.5	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Minutes to Conshy & KOP w/ parking & biking trail	$51,153	$196	69%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Centrally Located Family Home w/ Pool	$105,221	$746	38%	4	2.5	2	$104	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Speakeasy	$88,117	$612	39%	4	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$51,784	$250	56%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Getaway Lambertville/New Hope >30 min to Princeton	$100,064	$360	74%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Enjoy the Roman Paradise	$96,700	$635	41%	4	3	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Chalet on Sawmill	$114,003	$482	64%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Porches the entire Gatekeepers house	$120,340	$822	40%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Huckleberry Haven - 4 Bedroom Luxury Apartment	$48,754	$238	54%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Fieldstone Farmhouse /Guest Suite	$94,329	$330	77%	4	1.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
New Bridgeport 4Bd 4Ba home near KOP, Valley Forge	$90,233	$363	67%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious and cozy house with private pool	$65,156	$387	46%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy & Cheerful 19th Century Victorian Home.	$57,732	$296	52%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Refined and Rustic country home	$266,848	$1,011	72%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Stately Home * Bucks County * Pool	$101,553	$592	45%	4	2.5	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Stately MegaManor Farmhouse near Sesame	$136,702	$450	83%	4	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
In Lambertville Hot tub+Movie Room+fire-pits+pool	$89,377	$740	33%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Purple Vase	$80,704	$294	75%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Buckingham Mountain Cottage.	$127,346	$685	50%	4	5	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Lambertville Haven	$135,111	$449	75%	4	2.5	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Family-Friendly Hatfield Home: 3 Mi to Downtown!	$84,256	$502	43%	4	2.5	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
KOP colonial concepts	$95,368	$367	71%	4	2.5	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

43.11% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$68,983	$137,967	$206,951	$275,934	$344,918	$689,837	$2,069,512
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$738,483	$827,552	$917,223	$1,007,515	$1,098,446	$1,563,383	$3,647,232

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.11%

Stopa kapitalizacji

17.35%

Zwrot z inwestycji

59.29%

2 Greenway Dr Doylestown, Pennsylvania, 18901

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

229

Współczynnik inwestora Airbnb

$68,983

Roczny zysk

17.4%

Stopa zwrotu

43.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$145,415

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $329/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $450/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$90,640

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$450

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$110k

$185k

$270k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$68,984

Zysk

Przychód

$145,415

Koszty operacyjne

$32,584

Dochód operacyjny

$112,831

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

$68,984

$160,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$160,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.11%

Stopa kapitalizacji

17.35%

Zwrot z inwestycji

59.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

-$3,140

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$3,140 = $153,140

Podatki od $153,140 (30%)

$45,942

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,942

Szacowane oszczędności podatkowe

-$942

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com