BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2 Grand Ave 103, Manitou Springs, CO 80829

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $787,050

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,595

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,544

Stopa kapitalizacji

2.0%

Roczny przychód

$33,595

AirDNA prognozuje $192/noc przy 63% obłożenia ($44,179). Airbtics prognozuje $146/noc przy 63% obłożenia ($33,595). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,126	$33,249	$43,417	$66,404
Obłożenie	51%	65%	76%	83%
Nightly Rate	$117	$130	$146	$205

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Manitou Loft	$38,363	$122	80%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (342)
Downtown Manitou Suite	$38,279	$127	77%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (276)
Heart Of Manitou Springs - 2min to Restaurants!	$32,612	$113	67%	2	1	1	$114	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (277)
Mountain Cottage with Hot Tub	$40,042	$158	65%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Loft Apartment - Manitou	$36,604	$142	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (259)
Manitou Apartment 2B	$30,375	$147	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Heart of Manitou Springs. 1st Floor apartment.	$60,523	$302	51%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
HotTub*2Bed - Garden of the Gods, Colorado Springs	$45,411	$237	51%	2	1	1	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Manitou Mountain Hideaway	$14,994	$128	32%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vacation Rental Home in Downtown Manitou Springs	$39,776	$143	76%	2	2	30	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Manitou Mountain Hideaway	$16,144	$105	42%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mid-Century Manitou Mountain Lodge	$45,421	$146	85%	2	2	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Manitou Marvel	$18,461	$97	52%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Craftsman Manitou Mid Century	$44,251	$130	93%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Manitou Mid-Century Modern	$19,331	$96	55%	2	2	29	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)

Wskaźniki zwrotu

-20.03% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$37,544	-$75,088	-$112,632	-$150,176	-$187,720	-$375,441	-$1,126,324
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$629,640	$629,640	$629,640	$629,640	$629,640	$629,640	$629,640
Wpłata początkowa	$157,410	$157,410	$157,410	$157,410	$157,410	$157,410	$157,410
Aprecjacja nieruchomości	$23,611	$47,931	$72,980	$98,781	$125,356	$270,679	$1,123,326
Łączny zwrot	$773,117	$759,893	$747,398	$735,655	$724,685	$682,287	$784,052

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-20.03%

Stopa kapitalizacji

1.97%

Zwrot z inwestycji

-3.3%

2 Grand Ave 103 Manitou Springs, CO, 80829

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,775/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-79

Współczynnik inwestora Airbnb

-$37,544

Roczny zysk

2.0%

Stopa zwrotu

-20.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,595

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $192/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $146/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,705

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$37,544

Zysk

Przychód

$33,595

Koszty operacyjne

$18,047

Dochód operacyjny

$15,548

Kredyt i podatki

$53,092

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,544

$187,397

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$157,410

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$23,612

Suma

$187,397

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.29

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-20.03%

Stopa kapitalizacji

1.97%

Zwrot z inwestycji

-3.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,354

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,792

Twoje całkowite odliczenie

$116,396

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $116,396 = $33,604

Podatki od $33,604 (30%)

$10,081

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,081

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,919

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -