BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1998 Samsonville-Kerhonkson Rd, Olivebridge, NY, 12461

4 pok • 3 łaz • 9 gości • $950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,781

Zysk (Przepływ pieniężny)

$345

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$89,781

AirDNA prognozuje $523/noc przy 63% obłożenia ($120,344). Airbtics prognozuje $397/noc przy 50% obłożenia ($72,500). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $523 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,239	$56,295	$105,734	$192,100
Obłożenie	35%	45%	65%	78%
Nightly Rate	$282	$331	$431	$657

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Catskills Haven With Private Creek	$41,394	$333	31%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mountain-Top Catskills Getaway Cabin w/hot tub	$125,662	$419	79%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (443)
Spruced Moose Lodge & Treehouse w. Hot Tub & Pool!	$99,497	$392	68%	4	4	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Country Farmhouse with Hot Tub	$36,828	$307	32%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Acorn Hill \| Game-room + Fireplace + Firepit + BBQ	$90,630	$296	74%	4	4	1	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Upstate Getaway in Historic Hamlet	$42,091	$240	47%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
The Lodge; Grateful_Woods: fires, games,htub,anmls	$198,697	$1,215	44%	4	2	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Catskills Hudson Valley Family Hideaway	$34,667	$256	36%	4	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Phoebe's Nest - Chic Log Cabin in Accord	$37,534	$283	34%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Family House in the Woods	$30,511	$254	30%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Kerhonkson Mountain Home on 23 Acres	$106,372	$284	98%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Charming Big Red Farmhouse	$38,665	$248	41%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Bluming Fields - Home on a 150-acre horse farm	$44,236	$280	42%	4	4	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Chef’s Kitchen - Fire Pit - Pool Table!	$50,895	$330	41%	4	2	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Overlook Creek: A Stylish Compound	$76,231	$370	55%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Secluded Artist's Retreat with Hot tub	$41,087	$273	40%	4	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
The Hill House at Stone Mountain Farm	$52,760	$160	89%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (52)
Fun, Private & Modern Home, close to Rail Trail	$94,866	$652	39%	4	2	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Farmhouse New Paltz	$31,592	$211	40%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Gorgeous Mountain Views, 4 Acre Retreat, Hot Tub	$61,678	$390	43%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Stony Kill Ranch - Hot Tub and Waterfall Access	$58,726	$223	68%	4	4	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Catskills Country House with Hot Tub Near Hiking	$29,522	$140	48%	4	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (190)
These Two New Houses	$102,049	$286	97%	4	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Unique Dome Home With Hot Tub & Piano, on 28 acres	$196,061	$801	66%	4	2	2	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
StoneAcres - Entire home	$69,616	$325	55%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Sundown Mntn House: Modern 4 bd Catskills Cabin	$72,314	$338	55%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Catskills Country Retreat: Hike \| Relax \| Unwind	$40,752	$306	35%	4	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Peaceful Cabins by the river, excellent wifi!	$66,013	$362	49%	4	4	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Historic Stone House on Hudson Valley Estate	$143,168	$487	78%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sun-Drenched Catskills Oasis	$86,991	$381	61%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sunset Mountain Retreat - mins from Woodstock	$133,056	$467	76%	4	4	3	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Family Friendly Tzimmer in Rosendale	$69,221	$307	58%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Mountains and Rivers, Secluded Cabin	$54,496	$369	39%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Skytop Lodge Family Ready	$71,701	$321	60%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Escape to Woods House (family & dog-friendly)	$124,625	$494	65%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Wskaźniki zwrotu

0.15% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$345	$690	$1,035	$1,380	$1,725	$3,451	$10,354
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Wpłata początkowa	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Aprecjacja nieruchomości	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Łączny zwrot	$978,845	$1,008,545	$1,039,126	$1,070,613	$1,103,036	$1,280,171	$2,316,253

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.15%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zwrot z inwestycji

16.65%

1998 Samsonville-Kerhonkson Rd Olivebridge, New York, 12461

4 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,557/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$59,800

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$345

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

0.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$89,781

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $523/noc przy 63% obłożenia ($120,344.24). Airbtics prognozuje $397/noc przy 50% obłożenia ($72,500).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,858

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$397

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$140k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$345

Zysk

Przychód

$89,781

Koszty operacyjne

$25,351

Dochód operacyjny

$64,429

Kredyt i podatki

$64,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

$345

$229,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$190,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$28,500

Suma

$229,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.15%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zwrot z inwestycji

16.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,088

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,405

Twoje całkowite odliczenie

$204,725

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $204,725 = -$54,725

Podatki od -$54,725 (30%)

-$16,417

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$16,417

Szacowane oszczędności podatkowe

$61,417

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com