BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1997 Bonneville Dr, Orlando, FL, 32826

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $481,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,384

Stopa kapitalizacji

2.7%

Roczny przychód

$30,746

AirDNA prognozuje $208/noc przy 50% obłożenia ($37,985). Airbtics prognozuje $122/noc przy 69% obłożenia ($30,746). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 33% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $122 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,483	$50,809	$118,983	$189,545
Obłożenie	50%	70%	83%	94%
Nightly Rate	$157	$191	$382	$541

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful town house near UCF and 20 min any park.	$23,189	$129	46%	2	3	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (46)
Cheerful, private 2-bedroom home near attractions	$35,100	$118	77%	2	1	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Lovely Home with POOL 20min to Universal & Airport	$41,303	$128	85%	2	1	3	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Cozy Family Home 10 minutes from UCF	$30,980	$97	81%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
ShineStudio Feel@home 2bed/1bath	$37,932	$106	92%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (159)
Feel@homeSunStudio Cozy & Stylish 2bed/1bath	$33,020	$94	89%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Hexagon Apartment near Orlando Speed World Apt #2	$23,021	$98	60%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Bonsai House	$30,274	$85	86%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (127)
The Relax Retreat near Orlando Speed World Apt #1	$13,687	$61	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (107)
Sunset Lake Cottage	$24,483	$100	60%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Spacious Modern Home Away from Home!	$32,791	$187	46%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Pura Vida Stay 2 bedrooms Apartment	$21,153	$66	81%	2	1	3	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (240)
King Bed 👑 Fire Pit 🔥 Private ⭐️ Grill 🍗 Location	$31,930	$90	89%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Harmony	$33,247	$156	57%	2	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Cottage at University	$31,050	$108	70%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
Cozy home near Downtown Orlando & Colleges	$29,154	$85	92%	2	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
two bedroom central Florida vacation home	$40,989	$133	80%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Clean/Bright Home Near UCF Theme Parks Travel Work	$37,518	$140	70%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Charming Guesthouse at Pine & Oak Place	$24,986	$97	67%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Near Parks & Downtown-10 min to Airport+Kitchen!	$34,061	$93	97%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (56)
Camper near Theme Parks, Airport, Major Highways	$19,570	$73	71%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (65)
Orlando Entire Home/UCF/ Airport/Outlets/Parks	$34,830	$148	61%	2	2	1	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The Forest Home	$27,620	$152	49%	2	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Designer Orlando Retreat near UCF & Outdoor Space	$31,528	$92	89%	2	2	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Upscale 2bd/2bth East Orlando, Town center	$35,992	$131	71%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
2 br/ 2 bath less than 2 miles UCF.	$39,641	$201	53%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Luxe Guesthouse w/Pool/Hot tub-Near Rollins/UCF	$67,204	$283	63%	2	2	1	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Quiet Duplex Centrally Located	$33,312	$119	75%	2	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2 b/1b condo Winter Park,UCF,Full Sail, Rollins C.	$25,055	$95	68%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)
Winter Park Getaway: Duplex Near All Attractions!	$22,500	$72	72%	2	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (44)
Speed World Entire Fenced gated Home big Land!	$25,270	$112	57%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
College Town Comfort Haven	$32,128	$134	58%	2	2	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lovely modern home 20 min to Airport-Universal-UCF	$41,134	$140	77%	2	2	3	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Style & Luxury: Beach to Parks. Full Maid Service.	$61,261	$227	72%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
2/2 Cozy Home,Fully Equipped w/Laundry, Patio&More	$32,343	$107	75%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Artistic and Elegant Gem by UCF ( Entire place)	$18,841	$109	44%	2	1	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
La Casita Bonita	$17,435	$96	43%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (20)
Waterside Pet Friendly Lakefront	$40,721	$128	85%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
One Accord Getaway - 2018	$38,384	$163	61%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
One Accord Escape - 116	$29,704	$165	45%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Wskaźniki zwrotu

-16.54% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$19,384	-$38,768	-$58,152	-$77,537	-$96,921	-$193,842	-$581,527
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$384,880	$384,880	$384,880	$384,880	$384,880	$384,880	$384,880
Wpłata początkowa	$96,220	$96,220	$96,220	$96,220	$96,220	$96,220	$96,220
Aprecjacja nieruchomości	$14,433	$29,298	$44,610	$60,382	$76,626	$165,458	$686,655
Łączny zwrot	$476,148	$471,630	$467,558	$463,945	$460,805	$452,715	$586,228

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.54%

Stopa kapitalizacji

2.71%

Zwrot z inwestycji

-0.19%

1997 Bonneville Dr Orlando, Florida, 32826

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,308/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$481,100

Zestimate

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-63

Współczynnik inwestora Airbnb

-$19,384

Roczny zysk

2.7%

Stopa zwrotu

-16.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,746

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 33% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $208/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $122/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,108

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$19,384

Zysk

Przychód

$30,746

Koszty operacyjne

$17,677

Dochód operacyjny

$13,069

Kredyt i podatki

$32,453

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,384

$117,153

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$96,220

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$14,433

Suma

$117,153

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.40

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.54%

Stopa kapitalizacji

2.71%

Zwrot z inwestycji

-0.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,834

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,763

Twoje całkowite odliczenie

$67,943

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,943 = $82,057

Podatki od $82,057 (30%)

$24,617

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,617

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,383

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.33 sqft

Rok budowy:

1974

Powierzchnia:

1,800 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.33 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,800 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Carport

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 312214653913100

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $259,890

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $481,100

Szkoły

Szkoła podstawowa: Bonneville Elementary School with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Corner Lake Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: East River High School with 5/10 gwiazdek