BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1997 Bonneville Dr, Orlando, FL, 32826

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $481,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$115,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,616

Stopa kapitalizacji

18.1%

Roczny przychód

$115,804

AirDNA prognozuje $208/noc przy 50% obłożenia ($37,985). Airbtics prognozuje $288/noc przy 67% obłożenia ($70,477). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $382 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,483	$50,809	$118,983	$189,545
Obłożenie	50%	70%	83%	94%
Nightly Rate	$157	$191	$382	$541

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 4BDRM home w/ POOL!	$81,436	$445	50%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Villa Pilar \| KingBed • Outdoor Kitchen & Dining	$84,012	$312	71%	4	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Bright and spacious 4 bedroom house with pool !	$72,175	$493	40%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Complete Modern House	$56,341	$182	83%	4	3	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Spacious 4BR + Relaxing Backyard + Family Friendly	$41,259	$152	68%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Entire Pool Home\| 4Bedrm 4baths\| Orlando Vacation	$62,006	$170	94%	4	4	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Ideal Orlando Getaway!	$46,518	$295	42%	4	3	6	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Orlando Airport luxury house	$91,222	$537	45%	4	3	1	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Private luxury home w additional Suite on 0.6 acre	$63,673	$283	58%	4	4	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
4 x 2 Double Beds at La Quinta Inn-Wyndham Orlando	$172,431	$906	52%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Stylish Orlando Retreat	$34,225	$138	64%	4	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (211)
Chill 4/2, Lakefront, Game Room, Fishing & Hot Tub	$43,440	$139	79%	4	2	2	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Modern King Bed home sleeps 10 with Pool and Grill	$55,642	$202	71%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Guess house SunShine	$65,370	$170	100%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
4 bedroom Modern pool home, close to UCF&Boombah	$61,550	$190	87%	4	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (304)
Weekly Discounts Private Pool 4/2 Waterfront Oasis	$50,349	$189	70%	4	2	2	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
4x King Bed Exec. at La Quinta Inn-Wyndham Orlando	$106,110	$906	32%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Close to Disney World /Golf Club/UCF/10Guest /Pool	$53,618	$172	82%	4	2	2	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Farm Home - 5-Acre Forested Oasis - Picturesque	$51,586	$201	70%	4	3	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Tiff's Place - Central Florida	$76,297	$384	50%	4	7	5	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Winter Park Charmer - Heated Pool	$38,666	$140	65%	4	3	5	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Calming 4 BD/2 BA near UCF w/pool access. Pets OK	$57,785	$197	72%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxury Lakefront Pool Home : Pool, BBQ, Arcade	$94,225	$450	54%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Orlando getaway	$129,586	$703	50%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
4 Bd: 7miles to MCO. Near Parks, UCF, KSC, Beach	$58,347	$157	96%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
No place like home	$48,113	$257	50%	4	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Entire House-Orlando-Near Airport and Downtown	$41,691	$123	91%	4	3	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Close To UCF & The Airport; Renovated and Relaxing	$49,460	$175	74%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Beautiful Home Close to Shops•Airport•Parks & More	$49,068	$166	77%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
New Beautiful house in Oviedo FL	$48,847	$134	95%	4	3	5	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 bedroom single story home	$66,758	$192	95%	4	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy home in Orlando/ Near Ucf	$54,855	$156	94%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Orlando Heated*Pool Home close to Disney/UCF	$64,947	$190	92%	4	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Freshly renovated, modern 4-bdrm with free parking	$48,592	$157	78%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Cozy home with big yard!	$34,682	$206	46%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
family home for a unique vacation	$84,912	$400	58%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lakeside Getaway-15 minutes to UCF and downtown	$51,077	$158	84%	4	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
The Sunflower Bungalow	$31,879	$136	60%	4	2	28	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Wskaźniki zwrotu

45.08% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$54,616	$109,232	$163,848	$218,464	$273,081	$546,162	$1,638,486
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$384,880	$384,880	$384,880	$384,880	$384,880	$384,880	$384,880
Wpłata początkowa	$96,220	$96,220	$96,220	$96,220	$96,220	$96,220	$96,220
Aprecjacja nieruchomości	$14,433	$29,298	$44,610	$60,382	$76,626	$165,458	$686,655
Łączny zwrot	$550,149	$619,631	$689,559	$759,947	$830,807	$1,192,720	$2,806,242

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.08%

Stopa kapitalizacji

18.09%

Zwrot z inwestycji

60.89%

1997 Bonneville Dr Orlando, Florida, 32826

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,308/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$481,100

Zestimate

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

241

Współczynnik inwestora Airbnb

$54,616

Roczny zysk

18.1%

Stopa zwrotu

45.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$115,804

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $208/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $288/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,815

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$288

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$125k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$54,616

Zysk

Przychód

$115,804

Koszty operacyjne

$28,735

Dochód operacyjny

$87,070

Kredyt i podatki

$32,453

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,616

$121,153

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$96,220

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$14,433

Suma

$121,153

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.68

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.08%

Stopa kapitalizacji

18.09%

Zwrot z inwestycji

60.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,834

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,763

Twoje całkowite odliczenie

-$5,505

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$5,505 = $155,505

Podatki od $155,505 (30%)

$46,652

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,652

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,652

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.33 sqft

Rok budowy:

1974

Powierzchnia:

1,800 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.33 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,800 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Carport

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 312214653913100

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $259,890

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $481,100

Szkoły

Szkoła podstawowa: Bonneville Elementary School with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Corner Lake Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: East River High School with 5/10 gwiazdek