BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 19901 Villa Tuscany Dr Apt 204

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $205,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,330

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,001

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$26,330

AirDNA prognozuje $156/noc przy 59% obłożenia ($33,617). Airbtics prognozuje $89/noc przy 81% obłożenia ($26,330). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 20% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $89 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,570	$37,774	$39,850	$40,683
Obłożenie	64%	92%	100%	100%
Nightly Rate	$85	$87	$94	$95

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-7.78% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,001	-$8,002	-$12,003	-$16,004	-$20,005	-$40,011	-$120,035
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000	$164,000
Wpłata początkowa	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,150	$12,484	$19,009	$25,729	$32,651	$70,502	$292,588
Łączny zwrot	$207,148	$209,482	$212,005	$214,724	$217,645	$235,491	$377,553

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.78%

Stopa kapitalizacji

4.79%

Zwrot z inwestycji

8.09%

19901 Villa Tuscany Orlando, FL, 32821

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $983/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$176,000

Zestimate

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$26,330

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 20% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $89/noc przy 81% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$4,001

Zysk

Przychód

$26,330

Koszty operacyjne

$16,503

Dochód operacyjny

$9,827

Kredyt i podatki

$13,829

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,001

$51,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,150

Suma

$51,400

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.71

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.78%

Stopa kapitalizacji

4.79%

Zwrot z inwestycji

8.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,730

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,029

Twoje całkowite odliczenie

$28,094

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,094 = $121,906

Podatki od $121,906 (30%)

$36,572

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,572

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,428

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,596 sqft

Rok budowy:

2002

Powierzchnia:

1,097 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8848 Villa View Cir Apt 108	2	2	1,076	-	10,881	2002	$210,000	-
19935 Villa Isle Dr Apt 104	2	2	1,076	-	11,924	2002	$235,000	35
8818 Villa View Cir Apt 202	1	1	765	-	10,328	2002	$190,000	33
19900 Villa Tuscany Dr Apt 201	2	2	1,097	-	8,596	2002	$260,000	-
8836 Villa View Cir Apt 204	2	2	1,076	-	10,957	2002	$250,000	-
8836 Villa View Cir Apt 104	2	2	1,076	-	10,957	2002	$0	-
8813 Villa View Cir Apt 305	2	2	1,076	-	11,650	2002	$237,500	150
8824 Villa View Cir Apt 201	2	2	1,076	-	10,906	2002	$255,000	69
8842 Villa View Cir Apt 108	2	2	1,076	-	10,870	2002	$271,500	-
8813 Villa View Cir Apt 101	2	2	1,076	-	11,650	2002	$225,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 8,596 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,097 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: P-D

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 33-24-28-5701-13-204

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $153,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: $30,720

Wyceniona wartość działki: $30,720

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $122,880

Szacowana wartość rynkowa: $232,413

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/30/10	$68,000	0%	Bill D Simpson, Linda C Simpson
01/24/07	$267,900	95%	Maria J Rodriguez

Własność

Nazwa: Bill D Simpson

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1990 Villa Tuscany Dr Unit 204, Orlando, Fl 32821

Lata własności: 162

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 95%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Tangelo Park Elementary School with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Freedom Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Freedom High School with 4/10 gwiazdek