BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1990 Blackthorn Trail, Sevierville, TN, 37876

7 pok • 7 łaz • 20 gości • $2,656,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$355,615

Zysk (Przepływ pieniężny)

$112,099

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$355,615

AirDNA prognozuje $809/noc przy 58% obłożenia ($171,379). Airbtics prognozuje $928/noc przy 58% obłożenia ($196,588). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $1,679 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$129,748	$188,083	$274,241	$421,162
Obłożenie	49%	57%	68%	75%
Nightly Rate	$719	$886	$1,079	$1,500

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Smoky Mountain Glory - Private indoor pool & more!	$272,550	$1,050	70%	8	8	1	$708	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Elegant 7,000 sqft. Lodge, VIEWS & Pool Access	$398,406	$1,321	82%	7	5	7	$649	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Majestic 7 BR sleeps 16+ w/ HOT TUB, amazing view	$130,957	$872	37%	7	9	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Amazing Log Cabin! Hot Tub! Pool Access!	$415,849	$1,748	65%	7	9	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Majestic Mountain Manor Private Estate	$164,864	$976	46%	8	5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
A+8BR/6BATH Lux log Cabin w/MILLION DOLLAR VIEWS!	$168,031	$673	68%	8	6	3	$490	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Heavenly Heights Retreat - 8 Bedrooms / Views!	$218,202	$995	57%	8	6	1	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bear Britches (New listing) Hot Tub, Game Room, Th	$154,617	$766	54%	7	4	1	$369	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Celesta Vista Lodge - Secluded Mountain Oasis	$214,692	$1,169	50%	7	9	3	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Aug'24 Discounts Available - Private Hot Tub Room!	$197,274	$692	75%	7	8	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Two Cabins on 5 acres! Stunning Views! 2 Hot Tubs!	$303,700	$900	90%	7	6	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
8BR, ADA compliant, fishing pond. Free	$121,122	$426	73%	8	9	2	$470	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Enormous Luxury-8 Bedrooms-Borders National Park	$318,420	$1,500	58%	8	6	7	$649	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Huge cabin w. all en-suite bedrooms, hot tub, pool table, theater room	$48,955	$352	38%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hot Tub, Secluded, view, Game room	$154,455	$814	51%	7	8	1	$419	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Theater Room, Hot Tub, Pool Table, Wi-Fi	$81,282	$347	64%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Majestic cabin with hot tub, game room, fireplace and unparalleled vistas	$93,351	$981	26%	7	8	1	$359	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A Sweet Retreat 8 Suites Theater & Arcade Firepit	$149,414	$729	56%	8	8	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Enormous Luxury - Borders National Park - Private Trail into Park - Sleeps 30	$241,560	$1,500	44%	7	6	7	$481	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Free tickets! Large open spaces w/ view. Sleeps 26	$162,605	$766	58%	8	7	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Wskaźniki zwrotu

17.82% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$112,098	$224,197	$336,296	$448,395	$560,494	$1,120,989	$3,362,968
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520
Wpłata początkowa	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380
Aprecjacja nieruchomości	$79,707	$161,805	$246,366	$333,464	$423,175	$913,751	$3,792,093
Łączny zwrot	$2,848,705	$3,042,903	$3,239,563	$3,438,760	$3,640,570	$4,691,640	$9,811,961

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.82%

Stopa kapitalizacji

10.96%

Zwrot z inwestycji

34.65%

1990 Blackthorn Trail Sevierville, Tennessee, 37876

7 pok • 7 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $12,744/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,656,900

Zestimate

$355,615

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $928 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

20 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$200,515

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$928

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$170k

$290k

$415k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 20 wszystkie porównywalne

$112,099

Zysk

Revenue

$355,615

Koszty operacyjne

$64,290

Dochód operacyjny

$291,325

Kredyt i podatki

$179,226

Zysk (Przepływ pieniężny)

$112,099

$628,837

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$531,380

Remonty i wyposażenie

$17,750

Koszty zamknięcia

$79,707

Suma

$628,837

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.82%

Stopa kapitalizacji

10.96%

Zwrot z inwestycji

34.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$126,099

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$26,303

Twoje całkowite odliczenie

$153,565

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $153,565 = -$3,565

Podatki od -$3,565 (30%)

-$1,070

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,070

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,070

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com