BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1980 Rose Arbor Dr

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $245,500

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$52,902

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,784

Stopa kapitalizacji

13.2%

Roczny przychód

$52,902

AirDNA prognozuje $284/noc przy 51% obłożenia ($52,901). Airbtics prognozuje $212/noc przy 58% obłożenia ($44,910). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $284 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,221	$37,544	$62,284	$95,666
Obłożenie	43%	60%	74%	85%
Nightly Rate	$152	$163	$220	$294

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire Home near Swan Creek	$52,148	$156	89%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Botanical Gardens House w/ King suite & EV charger	$47,471	$157	76%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Cheerful Home Away From Home, our 4BR+2BA	$45,970	$154	78%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Home Away from Home 4 Bedroom & 2 bathrooms	$36,464	$152	62%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
New Historic Home in Toledo Oh - Old West End	$37,947	$152	65%	4	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Erie Street Farmhouse	$46,988	$228	54%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pleasant 4 BR 2 BA with Spacious Backyard	$31,688	$152	53%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
6) Lakefront /Pool/Hot Tub/kayaks/Canoe/POOL OPEN	$54,057	$170	76%	4	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Cozy 4 Bedroom Home with 2 King Sized Beds	$32,266	$152	58%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
King size comfort #2	$38,239	$161	61%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Bancroft Guest Home - Very Central Location	$51,825	$236	60%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Relaxing place near the Lake Erie shore	$30,322	$101	77%	4	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (607)
The Nest	$35,372	$102	85%	4	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Peaceful Toledo Retreat w/ Spacious Yard!	$43,127	$262	39%	4	2	2	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
4 bedroom BnB with outdoor pool and theatre	$62,967	$506	34%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
The Greenhaus - Cozy 4BR home, 3 blocks from BGSU!	$35,737	$235	35%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Peaceful Cottage ~ 8 Mi to Downtown Toledo!	$77,256	$294	66%	4	2	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Enjoy all the conveniences of home.	$45,783	$135	88%	4	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Top Notch Nest	$20,470	$218	24%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Toledo Airport Hwy Country style Home	$32,887	$180	48%	4	2	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Historical home on the river!	$27,016	$218	32%	4	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Comfy&Convenient 4BR Perrysburg Home Pet Friendly	$45,818	$156	74%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Beach Goer’s Paradise	$39,087	$202	50%	4	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Spacious house in a cul-de-sac. centrally located	$37,786	$178	58%	4	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Jodore Gem	$50,299	$296	45%	4	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Beautiful Lrg 4 Bed, Fire Pit, Backyard, Game Room	$127,033	$871	39%	4	3	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Feel right at home. Charming 4 bedroom home .	$24,042	$200	31%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Cozy 3- 4 bed & Game Room - Home away from home	$24,027	$101	65%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
4BR/2.5BA Home boasting 2400sqft and Eat-in KTN	$71,263	$218	86%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Historical home near UT Campus	$38,520	$140	71%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cheerful 4 bedroom 2 full bath	$36,977	$154	64%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Gem of Toledo: Gazebo Hot Tub Bliss, 2 King Beds	$57,993	$149	99%	4	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
ToledoTopia- 4br/2bath-2 kings/2 queens/Koi pond	$44,458	$165	68%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious Sylvania Golf House	$53,914	$245	59%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Waterfront Luna Pier Home 14 Mi to Downtown Toledo	$74,706	$510	37%	4	2	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Restful 4 BR 1.5 BA in Quiet Neighborhood	$13,645	$155	23%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Convenient 4 BR 1 BA w/King Bed	$33,386	$157	56%	4	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Amazing grace duplex	$53,957	$189	78%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Brook of Grace	$14,274	$150	26%	4	2	21	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lakefront Family Home/Golf Cart/Beach	$42,636	$155	69%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Wskaźniki zwrotu

23.48% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,784	$31,568	$47,352	$63,136	$78,920	$157,840	$473,520
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,411	$4,972	$7,690	$10,577	$13,641	$32,041	$196,400
Wpłata początkowa	$49,100	$49,100	$49,100	$49,100	$49,100	$49,100	$49,100
Aprecjacja nieruchomości	$7,365	$14,950	$22,764	$30,812	$39,101	$84,431	$350,392
Łączny zwrot	$74,660	$100,591	$126,907	$153,625	$180,763	$323,413	$1,069,413

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.48%

Stopa kapitalizacji

13.17%

Zwrot z inwestycji

38.02%

1980 Rose Arbor Dr Toledo, Ohio, 43614-3540

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,178/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$245,500

Zestimate

Toledo

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$52,902

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $212 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 50% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,245

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$212

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,784

Zysk

Revenue

$52,902

Koszty operacyjne

$20,557

Dochód operacyjny

$32,345

Kredyt i podatki

$16,561

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,784

$67,215

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,100

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$7,365

Suma

$67,215

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.48%

Stopa kapitalizacji

13.17%

Zwrot z inwestycji

38.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,652

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,430

Twoje całkowite odliczenie

$11,169

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,169 = $138,831

Podatki od $138,831 (30%)

$41,649

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,649

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,351

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,900 sqft

Rok budowy:

1963

Powierzchnia:

2,744 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1553 Highland Green Dr	3	2	1,850	-	12,000	1965	$246,000	28
2007 Pinelawn Dr	3	2	2,268	-	12,400	1963	$45,000	-
3713 Schneider Rd	3	2	2,637	-	13,700	1966	$201,300	-
3946 Kimberton Dr	3	2	2,617	-	9,600	1973	$265,000	27
1693 Archwood Ln	4	3	1,830	-	9,000	1970	$278,000	31
1838 Cherrylawn Dr	4	2	2,017	-	17,000	1965	$261,000	42
3657 Dewlawn Dr	4	3	2,137	-	10,000	1966	$263,000	48
3798 Driftwood Rd	4	3	2,064	-	9,000	1966	$229,900	38
2163 Thornapple Dr	4	3	2,002	-	9,300	1976	$295,900	34
3938 Grandview Ct	4	3	1,952	-	11,300	1974	$254,000	55

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 9,900 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,744 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 10-RS9

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 20-12975

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $41,930

Szacowana wartość działki wg powiatu: $32,400

Wyceniona wartość działki: $11,340

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $87,400

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/21/22	$0	0%	Erick E Rucker
11/30/20	$197,500	95%	Bethany H Couts, Erick E Rucker
08/27/18	$0	0%	Ryan L Franks
09/05/13	$149,900	100%	Ryan L Franks, Jessica B Franks
01/16/13	$49,900	0%	Ghassan Bechara
10/01/12	$58,667	0%	Federal National Mortgage Asso
09/20/07	$150,000	100%	Tina M Scheanwald

Własność

Nazwa: Erick E Rucker

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1980 Rose Arbor Dr, Toledo, Oh 43614

Lata własności: 44

Kapitał własny: $12,800

Pozostała kwota kredytu: $188,000

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No