BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1966 N Stoneview Pl

4 pok • 3.5 łaz • 8 gości • $1,051,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,004

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$68,491

AirDNA prognozuje $293/noc przy 64% obłożenia ($68,490). Airbtics prognozuje $262/noc przy 63% obłożenia ($60,287). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $293 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$37,845$54,583$79,987$122,089
Obłożenie52%63%74%88%
Nightly Rate$193$230$288$370

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Lux North End Home: Heated Pool/Fire Pit/Theatre

No image available

$134,404
$759
47%
432$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Your Family Wants to Stay Here! Walk to Hyde Park!

No image available

$44,912
$208
57%
432$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Beautiful North End Modern Home!

No image available

$61,353
$226
72%
431$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Family Friendly North End Casa Fina

No image available

$48,373
$249
52%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Boise Dome Home

No image available

$45,532
$200
60%
432$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Downtown | Fireplace | Perfect for families

No image available

$52,929
$232
61%
431$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Historical North End Boise Retreat

No image available

$81,969
$295
74%
442$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (105)
Stunning Downtown Villa W/ Epic Man Cave

No image available

$40,691
$135
79%
422$189❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
North End Gem w/ Lux Kitchen + SpaMaster Bath

No image available

$59,467
$211
75%
432$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
A Huge House w/i Walking Distance of Boise's Best

No image available

$54,408
$247
59%
443$189❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (66)
Downtown Victorian

No image available

$73,813
$266
74%
443$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
#HabitueHomes - The Brandy Alexander - Pool Table!

No image available

$76,044
$229
89%
421$297✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Exceptional Views | Luxurious Kitchen & Bath

No image available

$72,963
$366
53%
432$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Large North End Boise home on tree-lined street!

No image available

$42,594
$173
65%
422$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Custom Home < 2 Mi to Downtown Boise

No image available

$80,798
$286
77%
432$181❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Large Home | Boise Downtown North End | BSU

No image available

$29,655
$142
53%
422$149❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (38)
One-of-a-kind Casa + Bike to Greenbelt

No image available

$59,036
$248
63%
432$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
NEW! Stunning Luxury Designer Home /Heart of Boise

No image available

$38,830
$172
59%
431$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (357)
Stunning & Spacious 1938 Downtown Villa

No image available

$35,115
$115
79%
422$189❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Lux 5 Star Retreat Amid Trees | Walk to Hyde Park

No image available

$74,683
$253
78%
445$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
#HabitueHomes - Eagle Rock Base Camp

No image available

$78,125
$277
70%
431$315❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (54)
Boise Tudor Home w/ Game Room < 2 Mi to Downtown!

No image available

$152,499
$611
68%
432$181✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
The Gathering Place Pool Hot tub 4BD/2BA Sleeps 10

No image available

$108,182
$586
48%
422$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Boise-Westend-4 bedrooms-Central location

No image available

$65,037
$184
94%
422$180❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Luxurious Townhome Near BSU/Downtown!

No image available

$66,102
$200
88%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Queen's Quarter's in the heart of Downtown Boise

No image available

$34,490
$295
30%
443$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Modern Charm: 4-Bedroom in the Heart of Boise

No image available

$52,835
$296
46%
443$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Porch swing on Logan, exceptional location.

No image available

$57,953
$162
91%
424$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Historic Downtown Boise Home w/Game Room!

No image available

$27,572
$109
64%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Boise Whitewater Park - Big Eddy

No image available

$79,627
$294
74%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Modern Beauty Near Trails & Downtown!

No image available

$147,075
$413
91%
445$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
#HabitueHomes - The Gathering Place

No image available

$35,133
$131
66%
421$247✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
North End Retreat by Velo

No image available

$42,021
$274
41%
443$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Newly Renovated Large 4 Bed/2 Ba Boise Bench Home

No image available

$32,587
$197
40%
421$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (104)
•Turn•of•the•Century•Craftsman•Close•to•it•all•

No image available

$61,675
$360
46%
433$265❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Cottage Chic Home Near Downtown Boise

No image available

$56,972
$279
54%
432$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Owl's Nest Hideaway - 4 bedroom 2 bath Family Home

No image available

$46,548
$179
70%
423$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Ultra Style + Comfort | >10 min to Downtown + BSU

No image available

$46,759
$197
60%
422$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Designed by HGTV's Boise Boys w/Views of Mountains

No image available

$33,082
$213
41%
432$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Modern Large Home Near Downtown Boise

No image available

$42,404
$222
47%
431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

-9.89% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$25,003-$50,007-$75,011-$100,015-$125,019-$250,038-$750,115
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$840,960$840,960$840,960$840,960$840,960$840,960$840,960
Wpłata początkowa$210,240$210,240$210,240$210,240$210,240$210,240$210,240
Aprecjacja nieruchomości$31,536$64,018$97,474$131,934$167,428$361,524$1,500,338
Łączny zwrot$1,057,732$1,065,210$1,073,663$1,083,119$1,093,609$1,162,686$1,801,422

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.89%

Stopa kapitalizacji

4.36%

Zwrot z inwestycji

6.67%

property-location

1966 N Stoneview Pl Boise, Idaho, 83702-3000

4 pok • 3.5 łaz • 8 gości

Szac. $5,042/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,051,200

Zestimate

$68,491

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $293/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $262/noc przy 63% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 23% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,856

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$262

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$25,004

Zysk

Przychód

$68,491

Koszty operacyjne

$22,584

Dochód operacyjny

$45,907

Kredyt i podatki

$70,911

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,004

$252,651

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$210,240

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$31,536

Suma

$252,651

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.89%

Stopa kapitalizacji

4.36%

Zysk (Skumulowany)

-$25,004

$840,960

$10,875

$31,536

$0

Całkowity zysk

$16,859

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$49,891

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,407

Twoje całkowite odliczenie

$130,645

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $130,645 = $19,355


Podatki od $19,355 (30%)

$5,806

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,806


Szacowane oszczędności podatkowe

$39,194

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,583 sqft

Rok budowy:

1989

Powierzchnia:

2,787 sqft

Typ:

SFR

Parking:

3

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2086 N Trailview Pl422,052-10,8901992$0-
1943 N Stoneview Pl321,230-10,4541993$0-
677 W Sandstone Ct422,203-11,7611994$0-
2020 N Stoneview Pl322,336-10,8901989$0-
2005 N Stoneview Pl321,860-10,4541992$0-
1890 N Stoneview Pl323,028-12,6321990$0-
2375 N Towerview Ln444,158-43,5601990$0-
2338 N Broadview Pl433,447-14,3751986$0-
318 E Highland View Dr432,384-9,2352007$0-
2315 N Claremont Dr434,892-30,0561965$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 9,583 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,787 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: No
  • Kominki: 2
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-1A
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: R8037320320
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $973,100
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $338,300
  • Wyceniona wartość działki: $338,300
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $634,800
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
03/09/21$00%Scott Randolph, Stefanie Elizabeth Randolph
12/07/09$00%John E White, Loretta A Tofani

Własność

  • Nazwa: Scott Randolph
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 1966 N Stoneview Pl, Boise, ID 83702
  • Lata własności: 43
  • Kapitał własny: $782,000
  • Pozostała kwota kredytu: $364,000
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: Yes
  • Przejęcie: No

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi