BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 19641 Sw Boulder Ln, Beaverton, OR 97007

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $875,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,335

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,693

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$56,335

AirDNA prognozuje $283/noc przy 59% obłożenia ($60,984). Airbtics prognozuje $241/noc przy 64% obłożenia ($56,335). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $241 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,551	$60,968	$79,093	$100,857
Obłożenie	54%	66%	76%	81%
Nightly Rate	$207	$236	$266	$317

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cooper Mountain Getaway	$41,867	$131	84%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (287)
Spacious, 4BR Single-Level near Parks	$47,812	$243	47%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy Home for Family Gathering Approx. 2900 sqft.	$58,082	$224	66%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Jan-Apr, 30%Monthly Discount\|4B house in Beaverton	$50,408	$215	59%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Gorgeous and Comfortable, Pet Friendly, Huge Deck	$73,431	$268	67%	4	4	3	$340	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
"Miller Hill Sanctuary" near Intel w/BBQ,fast wifi	$61,452	$201	78%	4	3	1	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Jan-Mar, 30% Monthly Discount\|Modern 4B/3.5B House	$48,495	$265	50%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Professional Airbnb Home - 24 hour self check in	$81,730	$343	61%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Phenomenal Retreat Open Layout, Backyard, Fire-Pit	$67,475	$278	59%	4	3	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Walkable 4BR Stunner - 20 minutes to downtown!	$69,596	$236	74%	4	3	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Pristine Home in a Great Neighborhood	$76,024	$252	78%	4	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Jan-Apr, 30% Monthly Discount \| 4B/3.5B house Nike	$37,076	$213	44%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
The True Oregon Living Home	$90,997	$362	66%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cooper Mountain's Modern 4BR Hot Tub Hideaway	$62,627	$187	88%	4	3	1	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
4B/3.5BA house, 10mins to Nike	$32,208	$200	44%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)

Wskaźniki zwrotu

-11.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$23,693	-$47,386	-$71,079	-$94,772	-$118,465	-$236,930	-$710,792
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Wpłata początkowa	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Aprecjacja nieruchomości	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Łączny zwrot	$877,556	$880,901	$885,056	$890,047	$895,899	$938,995	$1,413,061

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.17%

Stopa kapitalizacji

4.03%

Zwrot z inwestycji

5.26%

19641 Sw Boulder Ln Beaverton, OR, 97007

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,197/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Beaverton

Strefowanie

Przepisy

-37

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,693

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-11.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,335

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $283/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,952

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$241

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$23,693

Zysk

Przychód

$56,335

Koszty operacyjne

$21,004

Dochód operacyjny

$35,332

Kredyt i podatki

$59,025

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,693

$212,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$175,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$26,250

Suma

$212,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.17%

Stopa kapitalizacji

4.03%

Zwrot z inwestycji

5.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,528

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,663

Twoje całkowite odliczenie

$111,861

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $111,861 = $38,139

Podatki od $38,139 (30%)

$11,442

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,442

Szacowane oszczędności podatkowe

$33,558

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -