BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1960 Nw 89th St, Clive, IA 50325

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,264

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,040

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$34,264

AirDNA prognozuje $159/noc przy 59% obłożenia ($34,263). Airbtics prognozuje $184/noc przy 66% obłożenia ($44,355). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $159 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,643	$36,551	$81,424	$105,559
Obłożenie	45%	61%	87%	90%
Nightly Rate	$122	$157	$247	$304

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3 bdr / 1 bath Fully Remodeled House off Merle Hay	$40,899	$118	88%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Zenned out hOhm Sanctuary in DSM	$42,603	$301	38%	3	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Cozy Home in the Heart of Des Moines	$34,768	$87	90%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Family Friendly MidCentury Dream Home	$39,553	$261	39%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Des Moines Relaxing Haven Getaway	$32,607	$151	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious Valley Junction Retreat	$59,979	$164	99%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gardens on Grand	$82,381	$334	63%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Urban FarmStay at Dogpatch Urban Gardens	$44,931	$134	86%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Suburban Family House	$32,938	$208	41%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
3Bed Cozy House in Quiet Neighborhood	$18,253	$82	58%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Wskaźniki zwrotu

-5.24% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,040	-$8,080	-$12,120	-$16,161	-$20,201	-$40,403	-$121,209
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Wpłata początkowa	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Łączny zwrot	$303,929	$309,128	$314,604	$320,365	$326,421	$361,427	$604,541

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.24%

Stopa kapitalizacji

5.39%

Zwrot z inwestycji

10.21%

1960 Nw 89th St Clive, IA, 50325

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,434/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-9

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,040

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,264

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $159/noc przy 59% obłożenia ($34,263.53). Airbtics prognozuje $247/noc przy 66% obłożenia ($44,355).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,891

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$184

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$4,040

Zysk

Przychód

$34,264

Koszty operacyjne

$18,134

Dochód operacyjny

$16,129

Kredyt i podatki

$20,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,040

$77,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$8,970

Suma

$77,020

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.24%

Stopa kapitalizacji

5.39%

Zwrot z inwestycji

10.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,191

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,960

Twoje całkowite odliczenie

$70,043

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,043 = $79,957

Podatki od $79,957 (30%)

$23,987

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,987

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,013

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -