BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1952 W Bramble Berry Ln, Phoenix, AZ 85085

5 pok • 0 łaz • 15 gości • $844,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$94,700

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,709

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$94,700

AirDNA prognozuje $463/noc przy 56% obłożenia ($94,700). Airbtics prognozuje $544/noc przy 60% obłożenia ($119,215). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $463 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,707	$107,623	$162,267	$306,600
Obłożenie	50%	61%	64%	78%
Nightly Rate	$289	$475	$680	$1,052

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
N Phoenix Home w/ Pool, 13 Mi to Lake Pleasant!	$142,898	$632	60%	5	3	3	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxury House Great Views, Heated Pool & Casita	$254,894	$1,078	64%	5	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Beautiful 5 bedroom rambler with Pool	$158,254	$1,050	41%	5	5	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Casa Gamble	$77,348	$272	65%	5	4	1	$440	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Heated Pool/Spa, Mountain/Sunset Views, Amenities	$60,750	$255	63%	5	4	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Large Comfy Home with Heated Pool All Inclusive !	$119,899	$697	47%	5	5	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Pool, Fire Pit, Pool Table, BBQ Grill	$50,486	$166	77%	5	3	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Prime Area, Heated Pool & Spa, Game Room, Fire Pit	$132,436	$560	60%	5	4	4	$448	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5BR home with heated pool, spa, pool table, grill	$53,168	$342	40%	5	4	2	$381	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sienna Bouquet Reservations	$125,928	$391	88%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

5.67% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,709	$23,418	$35,127	$46,836	$58,545	$117,090	$351,271
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$675,992	$675,992	$675,992	$675,992	$675,992	$675,992	$675,992
Wpłata początkowa	$168,998	$168,998	$168,998	$168,998	$168,998	$168,998	$168,998
Aprecjacja nieruchomości	$25,349	$51,459	$78,353	$106,053	$134,585	$290,605	$1,206,022
Łączny zwrot	$882,048	$919,867	$958,470	$997,879	$1,038,120	$1,252,686	$2,402,283

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.67%

Stopa kapitalizacji

8.13%

Zwrot z inwestycji

21.98%

1952 W Bramble Berry Ln Phoenix, AZ, 85085

5 pok • 0 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $4,053/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,709

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

5.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$94,700

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $463/noc przy 56% obłożenia ($94,700.46). Airbtics prognozuje $544/noc przy 60% obłożenia ($119,215).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$117,606

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$544

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$115k

$185k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$11,709

Zysk

Przychód

$94,700

Koszty operacyjne

$25,991

Dochód operacyjny

$68,709

Kredyt i podatki

$57,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,709

$206,348

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$168,998

Remonty i wyposażenie

$12,000

Koszty zamknięcia

$25,350

Suma

$206,348

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.67%

Stopa kapitalizacji

8.13%

Zwrot z inwestycji

21.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,365

Twoje całkowite odliczenie

$171,425

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $171,425 = -$21,425

Podatki od -$21,425 (30%)

-$6,427

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$6,427

Szacowane oszczędności podatkowe

$51,427

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -