BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 195 Pheasant Run Ln, Hanover, PA 17331

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,218

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,920

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$46,218

AirDNA prognozuje $342/noc przy 37% obłożenia ($46,217). Airbtics prognozuje $284/noc przy 62% obłożenia ($64,312). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 37% zajętość, $342 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,256	$66,546	$101,110	$118,542
Obłożenie	54%	62%	73%	77%
Nightly Rate	$188	$274	$358	$400

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pre-Civil War Farmhouse / Personal Golf Course	$158,324	$503	86%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful Hollow	$61,957	$257	60%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Spacious home a mile away of York expo center.	$40,070	$155	65%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Great House in Downtown Gettysburg	$49,338	$185	66%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
The Barclay House	$80,920	$389	54%	4	4	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Beautiful private home in the country	$59,906	$198	76%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Gettysburg Retreat 1853 Pre-Civil War Home	$67,900	$316	56%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
York 4 Beds/2.5 Baths & Game Room & Parking	$28,547	$178	39%	4	3	1	$119	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (12)
York Vacation Rental ~ 26 Mi to Spooky Nook Sports	$72,682	$373	48%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Unique Historic District 4BR w/Battlefield View	$87,274	$291	76%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Wskaźniki zwrotu

3.2% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,919	$5,839	$8,759	$11,678	$14,598	$29,197	$87,592
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$363,419	$377,154	$391,213	$405,607	$420,344	$499,568	$937,134

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.2%

Stopa kapitalizacji

7.57%

Zwrot z inwestycji

18.52%

195 Pheasant Run Ln Hanover, PA, 17331

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,919

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,218

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $342/noc przy 37% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $284/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,691

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$284

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,920

Zysk

Przychód

$46,218

Koszty operacyjne

$19,688

Dochód operacyjny

$26,530

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,920

$91,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$91,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.2%

Stopa kapitalizacji

7.57%

Zwrot z inwestycji

18.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$33,203

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,203 = $116,797

Podatki od $116,797 (30%)

$35,039

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,039

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,961

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -