BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 195 Grandview Mesa Rd, Whittier, NC 28789, USA

5 pok • 2 łaz • 10 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,219

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,568

Stopa kapitalizacji

11.5%

Roczny przychód

$66,219

AirDNA prognozuje $352/noc przy 46% obłożenia ($59,140).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $245 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

32.31% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,568	$43,136	$64,705	$86,273	$107,841	$215,683	$647,051
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$405,000	$405,000	$405,000	$405,000	$405,000	$405,000	$405,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$485,068	$520,541	$556,432	$592,752	$629,515	$820,446	$1,739,319

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.31%

Stopa kapitalizacji

11.52%

Zwrot z inwestycji

59.97%

195 Grandview Mesa Rd Whittier, North Carolina, 28789

5 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$66,219

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $352/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,568

Zysk

Przychód

$66,219

Koszty operacyjne

$14,356

Dochód operacyjny

$51,863

Kredyt i podatki

$30,294

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,568

$66,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$66,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.71

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.31%

Stopa kapitalizacji

11.52%

Zwrot z inwestycji

59.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,068

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,125

Twoje całkowite odliczenie

$24,524

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,524 = $125,476

Podatki od $125,476 (30%)

$37,643

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,643

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,357

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com