BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 195 Chittenden Road, Chittenden, VT, USA

3 pok • 1.5 łaz • 10 gości • $240,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,744

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,928

Stopa kapitalizacji

18.4%

Roczny przychód

$65,744

AirDNA prognozuje $278/noc przy 56% obłożenia ($56,861).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

43.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,927	$55,855	$83,782	$111,710	$139,637	$279,275	$837,826
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$192,000	$192,000	$192,000	$192,000	$192,000	$192,000	$192,000
Wpłata początkowa	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,200	$14,616	$22,254	$30,122	$38,225	$82,539	$342,542
Łączny zwrot	$275,127	$310,471	$346,037	$381,832	$417,863	$601,815	$1,420,369

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.92%

Stopa kapitalizacji

18.38%

Zwrot z inwestycji

58.96%

195 Chittenden Rd Chittenden, Vermont, 05737-9804

3 pok • 1.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,151/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$65,744

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $278/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,928

Zysk

Przychód

$65,744

Koszty operacyjne

$21,627

Dochód operacyjny

$44,117

Kredyt i podatki

$16,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,928

$63,575

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$7,200

Suma

$63,575

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.73

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.92%

Stopa kapitalizacji

18.38%

Zwrot z inwestycji

58.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,391

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,376

Twoje całkowite odliczenie

-$2,995

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,995 = $152,995

Podatki od $152,995 (30%)

$45,899

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,899

Szacowane oszczędności podatkowe

-$899

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com