BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1945 Orchard Point Rd, Pasadena, MD 21122, USA

5 pok • 5.5 łaz • 12 gości • $1,749,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$237,409

Zysk (Przepływ pieniężny)

$74,883

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$237,409

AirDNA prognozuje $606/noc przy 57% obłożenia ($126,162).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $1,000 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

18.01% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$74,883	$149,766	$224,650	$299,533	$374,417	$748,834	$2,246,503
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$17,182	$35,424	$54,791	$75,353	$97,183	$228,269	$1,399,200
Wpłata początkowa	$349,800	$349,800	$349,800	$349,800	$349,800	$349,800	$349,800
Aprecjacja nieruchomości	$52,470	$106,514	$162,179	$219,514	$278,570	$601,509	$2,496,282
Łączny zwrot	$494,335	$641,505	$791,421	$944,202	$1,099,971	$1,928,413	$6,491,785

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.01%

Stopa kapitalizacji

11.02%

Zwrot z inwestycji

34.77%

1945 Orchard Point Rd Pasadena, Maryland, 21122-5717

5 pok • 5.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $8,389/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$237,409

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$74,883

Zysk

Revenue

$237,409

Koszty operacyjne

$44,543

Dochód operacyjny

$192,865

Kredyt i podatki

$117,982

Zysk (Przepływ pieniężny)

$74,883

$415,645

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$349,800

Remonty i wyposażenie

$13,375

Koszty zamknięcia

$52,470

Suma

$415,645

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.01%

Stopa kapitalizacji

11.02%

Zwrot z inwestycji

34.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$83,009

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,315

Twoje całkowite odliczenie

$100,233

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $100,233 = $49,767

Podatki od $49,767 (30%)

$14,930

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,930

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,070

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com