BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1942 Tasker St, Philadelphia, PA, 19145

3 pok • 4 łaz • 9 gości • $543,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,181

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,508

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$41,181

AirDNA prognozuje $165/noc przy 66% obłożenia ($39,775). Airbtics prognozuje $205/noc przy 55% obłożenia ($41,181). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $205 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,655	$41,092	$66,336	$95,081
Obłożenie	43%	54%	67%	81%
Nightly Rate	$124	$198	$259	$308

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Heart of south Philly	$26,449	$155	41%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Newly renovated 3 bed/2 bath in Point Breeze	$26,332	$127	56%	3	1.5	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Work Hard Play Hard-comfortable 3 bedroom row home	$42,198	$205	51%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Luxury Townhouse w/Roofdeck close to Stadiums	$85,648	$403	56%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cheerful & Charming 4 Bdrm Townhome with Fireplace	$39,821	$196	54%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious + Newly Renovated Lux Home and Patio	$30,343	$99	78%	3	3.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (191)
Sensational 3Bed/2Bath w/GATED PARKING! Sleeps 10!	$62,857	$189	88%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (434)
XL Home, Movie Theater, Roof Deck, Parking Spot	$54,199	$186	75%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
No-frills 3BR with 2-car Parking	$31,849	$104	78%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Lux Property \| Roof Deck w/ Skyline \| Philadelphia	$112,996	$333	90%	3	2.5	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Large 3 BR W/Free Street Parking	$89,978	$278	84%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Peaceful Zen Getaway in the City	$35,882	$118	79%	3	3	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Philly Philly Special	$24,504	$147	43%	3	2.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Cozy South Philadelphia Three Bedroom Home	$24,279	$117	51%	3	1.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Bright & Renovated 3B3BR in Heart of South Philly	$37,623	$186	55%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern-Chic Living in the Heart of Center City	$61,652	$227	73%	3	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Double Decker Roofdeck! Gorgeous View in Passyunk!	$61,711	$282	57%	3	1.5	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
South Philly - Pool Table - Deck - Sleeps 1 to7	$75,598	$306	64%	3	2.5	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Newly Renovated Home in South Philly	$36,007	$177	54%	3	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Amazing Center City 3BR/1BTH w/Roof Deck Sleeps 6!	$35,722	$115	81%	3	1	1	$94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Modern City Living	$55,844	$272	54%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful Airbnb In Philly	$26,519	$104	61%	3	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Charming Grad Hospital Townhouse - dog friendly	$93,178	$461	52%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Renovated home in SP	$21,212	$155	37%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (26)
Spacious Home W/ Garage & Patio Hosted By StayRafa	$47,320	$201	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hidden Kimball Jewel close to Center City	$20,314	$101	49%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
3Br + Large Basement! Sleeps 12	$93,766	$274	88%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Full Home! Chic & Comfy Urban 3 Bed 1.5 Bath Patio	$22,544	$110	47%	3	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ultra-Modern & Spacious 3bd/3br City Townhome!	$31,500	$214	38%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
No Cleaning Fees ! True Blue Beauty	$24,880	$206	33%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Newly renovated 3 bedroom home that sleeps 5.	$24,716	$98	66%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
New Spacious Home \| Hosted By StayRafa	$62,806	$286	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
* * Modern Stylish Philadelphia Home * *	$25,766	$160	44%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3BR City Retreat with Home Theatre	$54,233	$239	62%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beautiful bedroom house in South Philly.	$21,979	$111	53%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)

Wskaźniki zwrotu

-10.82% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,508	-$29,016	-$43,525	-$58,033	-$72,541	-$145,083	-$435,250
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$434,720	$434,720	$434,720	$434,720	$434,720	$434,720	$434,720
Wpłata początkowa	$108,680	$108,680	$108,680	$108,680	$108,680	$108,680	$108,680
Aprecjacja nieruchomości	$16,302	$33,093	$50,387	$68,201	$86,549	$186,884	$775,574
Łączny zwrot	$545,193	$547,476	$550,262	$553,568	$557,407	$585,200	$883,723

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.82%

Stopa kapitalizacji

4.07%

Zwrot z inwestycji

5.32%

1942 Tasker St Philadelphia, Pennsylvania, 19145

3 pok • 4 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,606/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$543,400

Zestimate

Philadelphia

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-35

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,508

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-10.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,181

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $165/noc przy 66% obłożenia ($39,775.07). Airbtics prognozuje $259/noc przy 55% obłożenia ($41,181).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,561

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$205

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$14,508

Zysk

Przychód

$41,181

Koszty operacyjne

$19,034

Dochód operacyjny

$22,148

Kredyt i podatki

$36,656

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,508

$133,982

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$108,680

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$16,302

Suma

$133,982

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.82%

Stopa kapitalizacji

4.07%

Zwrot z inwestycji

5.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,790

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,380

Twoje całkowite odliczenie

$132,664

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $132,664 = $17,336

Podatki od $17,336 (30%)

$5,201

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,201

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,799

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

958 sqft

Rok budowy:

2017

Powierzchnia:

2,700 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air, Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 958 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,700 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: Territorial

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $201

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 363069700

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $550,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $543,400

Szkoły