BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 19389 E 59th Dr, Aurora, CO, 80019

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,992

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,305

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$55,992

AirDNA prognozuje $219/noc przy 50% obłożenia ($39,994). Airbtics prognozuje $201/noc przy 66% obłożenia ($48,453). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $219 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,972	$43,128	$69,568	$93,224
Obłożenie	55%	66%	77%	88%
Nightly Rate	$156	$175	$241	$283

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
#1 Overall Pick+Home at DIA&Gaylord Rockies Resort	$69,130	$290	64%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hot tub Mario Mural Game Room FirePit House by DIA	$45,132	$185	63%	3	3	1	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Private and Cozy Basement Suite	$31,213	$143	59%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Walkout basement and easy access to I-70 and DIA	$32,652	$115	73%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Top Rated House • 5min to DIA,Gaylord,Food,Hwy	$52,302	$285	48%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Yedengel 2024 Modern Cozy Roms.	$36,957	$161	61%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Green House. Perfect Denver location	$59,292	$225	72%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
12 Min to DIA \| King Beds	$49,521	$152	86%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Beautiful Modern Home, 15min to Airport & Downtown	$87,258	$238	99%	3	3	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Spacious Home Near Airport \| View \| Comfy Beds	$55,359	$159	92%	3	3	3	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Home W/KING BR 12 min Airport & downtown	$86,189	$274	83%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Pet-Friendly Aurora Getaway w/ Deck & Grill!	$133,087	$434	82%	3	4	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Beautiful Single-Family Home near the Airport	$62,256	$190	88%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
“9 min From DIA sweet vannisHome” 4 bed 3 bedroom	$70,097	$240	76%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Brand New Home Near Airport!	$75,102	$267	74%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Entire Privatehome enjoy near DIA Gaylord&downtown	$33,157	$173	51%	3	3	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
The Mile High Vacation Home	$31,964	$123	71%	3	2	29	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
High point Welcoming family friendly ranch house	$20,934	$110	52%	3	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Spacious and Cozy Walk out basement Apt.	$22,838	$104	60%	3	1	29	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Cheerful 3-bedroom residential home.	$43,269	$170	69%	3	3	29	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Newly remodeled home near DIA	$41,012	$167	65%	3	3	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
BrightHaven@ GreenValley Ranch Entire Space, 3BR	$33,760	$192	47%	3	2	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Convenient three bedroom home near Denver Airport	$43,840	$177	66%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
DIA Area Townhome [The Dragonfly]	$42,030	$174	66%	3	3	29	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Issifu's beautiful & quiet home.	$38,650	$132	80%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
New year discount! Big house-Pool table & Grill	$74,835	$281	70%	3	3	2	$255	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Modern Aurora Home: 17 Mi to Downtown Denver!	$122,393	$395	82%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy home next to the Gaylord hotel.	$78,513	$200	100%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Denver traveler sanctuary	$39,760	$194	56%	3	2	20	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy home near airport.	$55,703	$171	89%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cheerful 3-Bedroom home with free parking	$25,800	$141	50%	3	4	29	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cozy Denver Home 9 Min to Gaylord 15 min to DIA	$36,118	$245	40%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Newer 3 Bedroom Home near Everything	$29,328	$174	44%	3	3	29	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
☀️🏔⛷SUPERHOST Cozy Colorado Getaway🌲❄️🏕	$36,834	$136	74%	3	3	29	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
New Modern Contemporary House by The Airport	$41,965	$273	42%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Denver brand new single family home.	$62,146	$283	60%	3	3	29	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
1800SQFT PRIVATE 3Bed2.5BA ACCOMDATES THE FAMILY	$37,350	$157	65%	3	3	29	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Yedengel Modern Rm, 3 Bdrm.	$47,476	$186	69%	3	3	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Nice and easy brand new home 7 minute from airport	$30,040	$171	48%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (19)

Wskaźniki zwrotu

1.05% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,304	$2,609	$3,913	$5,218	$6,522	$13,045	$39,135
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$516,304	$533,059	$550,277	$567,972	$586,159	$685,003	$1,252,767

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.05%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

17.14%

19389 E 59th Dr Aurora, Colorado, 80019

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$547,800

Zestimate

Aurora

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,304

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

1.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,992

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $219/noc przy 50% obłożenia ($39,994.21). Airbtics prognozuje $201/noc przy 66% obłożenia ($48,453).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,759

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$201

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$90k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,305

Zysk

Przychód

$55,992

Koszty operacyjne

$20,959

Dochód operacyjny

$35,033

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,305

$123,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.05%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

17.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$128,221

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $128,221 = $21,779

Podatki od $21,779 (30%)

$6,534

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$6,534

Szacowane oszczędności podatkowe

$38,466

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,712 sqft

Rok budowy:

2002

Powierzchnia:

2,196 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6216 N Espana St	3	3	3,026	-	6,839	2013	$635,000	-
19469 E 58th Dr	2	2	1,668	-	5,227	2001	$480,000	-
19355 E 58th Dr	2	2	1,668	-	10,019	2001	$480,000	-
6156 N Espana St	2	2	1,617	-	6,839	2014	$520,000	-
19598 E 62nd Ave	3	2	1,604	-	8,233	2014	$635,000	-
6506 N Espana Ct	3	2	1,627	-	7,797	2018	$510,000	-
6571 N Cathay St	3	2	1,682	-	5,427	2021	$0	-
6276 N Espana St	3	3	1,609	-	6,882	2014	$0	-
6435 N Dunkirk St	2	2	1,364	-	1,400	2021	$415,000	35
6286 N Espana St	3	2	1,264	-	6,882	2014	$572,500	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 8,712 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,196 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: R0119117

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $34,980

Szacowana wartość działki wg powiatu: $86,000

Wyceniona wartość działki: $5,820

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $412,500

Szacowana wartość rynkowa: -