BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1938 Holloway Ridge Rd, Spring City, TN

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,159

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,600

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$41,159

AirDNA prognozuje $130/noc przy 37% obłożenia ($17,568). Airbtics prognozuje $191/noc przy 59% obłożenia ($41,159). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$24,422$37,548$70,420$96,444
Obłożenie49%59%73%81%
Nightly Rate$132$167$254$313

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
The Restful Retreat

No image available

$36,522
$116
80%
321$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (154)
Mossy Acres

No image available

$24,442
$106
63%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (445)
Waterfront Lake House-PETS, gameroom,firepit,canoe

No image available

$64,935
$202
86%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Lakefront Boating Getaway in Spring City!

No image available

$77,905
$325
61%
32.52$171❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spring City Resort Cabin 9

No image available

$28,786
$143
55%
321$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (19)
Crossville Home Near Lake Tansi + Hiking Trails!

No image available

$47,440
$290
41%
332$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Downtown Crossville home, close to I-40

No image available

$33,314
$104
81%
32.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Sandpiper House

No image available

$36,752
$171
56%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Mountaintop Home, Pets OK, Great Views & Sunsets

No image available

$28,449
$206
37%
332$110❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (138)
Pet Friendly Crossville Home

No image available

$32,852
$131
63%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Watts Bar Lakefront Escape

No image available

$38,980
$163
61%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
The Moorlin

No image available

$37,849
$119
86%
322$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (325)
Charming Updated Farmhouse with Country Views

No image available

$28,135
$95
76%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (185)
Pet friendly home & yard with pond, near golf

No image available

$39,855
$148
70%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
New Beautiful Lakefront Landing!

No image available

$37,656
$204
46%
332$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Duck Island Cottage

No image available

$59,691
$234
64%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Watts Bar Lake Escape: Private Boat Dock + Ramp!

No image available

$76,509
$312
67%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Lakin' It Easy | Private Boat Ramp, Sleeps 14!

No image available

$45,735
$140
79%
331$370❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Anderson Farm

No image available

$19,462
$144
36%
321$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Cozy Country Retreat with Patio & BBQ

No image available

$37,996
$140
72%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Baker Family Lake House

No image available

$62,695
$254
66%
32.53$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Cozy barndominium wooded getaway

No image available

$43,334
$208
55%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Tranquility on 200 acre farm

No image available

$15,542
$114
35%
311$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Starview Hidden Home

No image available

$58,590
$276
58%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Cedars on the Lake

No image available

$40,013
$237
42%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Entire Cabin, History Rich, Mountain View

No image available

$29,593
$133
58%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Big sky cottage on picturesque farm

No image available

$33,731
$256
36%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Modern log cabin with breathtaking view

No image available

$78,906
$258
81%
333$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Newly Renovated Open Sky Farm/ Goats/ King B.

No image available

$31,974
$112
78%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Lakefront home w/large deck, private boat dock!

No image available

$52,148
$274
52%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Lakefront Spring City Retreat w/ Boat Dock!

No image available

$62,413
$323
50%
322$176❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Sunrise Escape; Come enjoy breath taking sunrises!

No image available

$19,520
$140
36%
31.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (27)
Its a Shore Thing! Lakefront Retreat on Watts Bar

No image available

$67,436
$335
55%
325$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Morgan Springs (Country, Mountain) Retreat

No image available

$17,802
$72
66%
322$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Granddaddy's Cabin | 13 mins from Chickamauga Lake

No image available

$23,424
$200
32%
312$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (5)
"The Tennessean" our wonderful lakeside nest.

No image available

$25,905
$132
51%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Cheerful 3 bedroom cabin with great mountain view

No image available

$24,938
$132
51%
32.52$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Lakeside Spring City Home: Private Boat Ramp!

No image available

$109,426
$358
81%
32.52$207❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
White’s Creek Hideaway Unit 2

No image available

$35,312
$201
48%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Life is sweet at the HONEY HOLE at Watts Bar Lake

No image available

$46,288
$162
76%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)

Wskaźniki zwrotu

-9.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$11,599-$23,199-$34,799-$46,399-$57,998-$115,997-$347,993
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Wpłata początkowa$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Aprecjacja nieruchomości$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Łączny zwrot$503,400$507,250$511,564$516,355$521,638$555,960$865,637

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.39%

Stopa kapitalizacji

4.42%

Zwrot z inwestycji

6.73%

property-location

1938 Holloway Ridge Rd Spring City, Tennessee, 37381

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,398/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-28

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,599

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,159

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $130/noc przy 37% obłożenia ($17,568.23). Airbtics prognozuje $254/noc przy 59% obłożenia ($41,159).

Top 53% porównywalnych

Top 46% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,806

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$191

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,600

Zysk

Przychód

$41,159

Koszty operacyjne

$19,031

Dochód operacyjny

$22,129

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,600

$123,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.39%

Stopa kapitalizacji

4.42%

Zysk (Skumulowany)

-$11,600

$400,000

$8,500

$15,000

$0

Całkowity zysk

$8,312

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$120,384

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $120,384 = $29,616


Podatki od $29,616 (30%)

$8,885

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,885


Szacowane oszczędności podatkowe

$36,115

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5.32 sqft

Rok budowy:

2009

Powierzchnia:

2,025 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 5.32 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,025 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air, Electric
  • Widok: Mountain(s), Other
  • Parking: Off Street
  • Udogodnienia: Washer, Refrigerator, Free-Standing Electric Range, Electric Water Heater, Dryer, Double Oven, Dishwasher
  • Cena za kwadrat: $246

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 017 047.00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $199,100
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Cecil B Rigsby Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Bledsoe County Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: Bledsoe County High School with 5/10 gwiazdek