BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1938 Holloway Ridge Rd, Spring City, TN, 37381

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $595,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,775

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,213

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$39,775

AirDNA prognozuje $124/noc przy 37% obłożenia ($16,757). Airbtics prognozuje $199/noc przy 54% obłożenia ($39,249). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$20,267$34,758$57,468$95,699
Obłożenie41%53%65%78%
Nightly Rate$131$173$234$323

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Mossy Acres

No image available

$22,363
$94
65%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (434)
Spring City Home: Lakefront Boating Getaway!

No image available

$77,905
$325
61%
332$171❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Crossville Home Near Lake Tansi + Hiking Trails!

No image available

$48,493
$312
39%
332$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Watts Bar Lake Escape: Private Boat Dock + Ramp!

No image available

$119,214
$479
68%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Downtown Crossville home, close to I-40

No image available

$33,647
$100
87%
331$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Entire Cabin, History Rich, Mountain View

No image available

$28,179
$131
56%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
New Beautiful Lakefront Landing!

No image available

$32,921
$182
44%
332$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Mountaintop Home, Near Golf, Pets OK, Great Views

No image available

$31,197
$209
40%
332$110❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (138)
The Restful Retreat

No image available

$35,937
$119
77%
321$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Shady Rest Retreat

No image available

$30,165
$172
46%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Lakeside Spring City Home: Private Boat Ramp!

No image available

$86,480
$389
59%
332$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Baker Family Lake House

No image available

$58,258
$273
57%
333$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Lakin' It Easy | Private Boat Ramp, Sleeps 14!

No image available

$43,957
$132
79%
331$370❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Cheerful 3 bedroom cabin with great mountain view

No image available

$24,526
$135
49%
332$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Lake House - pets, fish, pooltable, jukebox, canoe

No image available

$59,474
$198
80%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Lil' Mountain Top Round House in the Trees.

No image available

$28,414
$116
65%
313$61❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Tranquility on 200 acre farm

No image available

$15,427
$108
36%
311$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Perfect spacious lake house by full-service marina

No image available

$32,098
$191
44%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
The Moorlin

No image available

$38,481
$120
87%
322$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (310)
Charming Updated Farmhouse with Country Views

No image available

$28,135
$95
76%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (185)
White’s Creek Hideaway Unit 2

No image available

$31,564
$176
49%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Pet friendly home & yard with pond, near golf

No image available

$33,620
$126
69%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Duck Island Cottage

No image available

$57,971
$225
64%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Sandpiper House

No image available

$33,379
$148
59%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Anderson Farm

No image available

$16,120
$133
32%
321$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Watts Bar Lakefront Escape

No image available

$33,755
$188
47%
323$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Secluded Farm Getaway

No image available

$19,444
$137
37%
312$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
The Laurel at Watts Bar Lake

No image available

$85,097
$503
45%
333$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Cozy Country Retreat with Patio & BBQ

No image available

$43,711
$151
78%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern log cabin with breathtaking view

No image available

$57,747
$231
65%
333$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Sunrise Escape; Come enjoy breath taking sunrises!

No image available

$19,581
$147
35%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (24)
Starview Hidden Home

No image available

$37,507
$244
42%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
White's Creek Hideaway Unit 1

No image available

$26,111
$174
41%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Maple Leaf Cottage on the Lake

No image available

$28,895
$251
30%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Life is sweet at the HONEY HOLE at Watts Bar Lake

No image available

$33,604
$159
55%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Lakefront home w/large deck, private boat dock!

No image available

$52,148
$274
52%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Lakefront Spring City Retreat w/ Boat Dock!

No image available

$62,413
$323
50%
322$176❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Granddaddy's Cabin | 13 mins from Chickamauga Lake

No image available

$22,237
$196
31%
312$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (4)
"The Tennessean" our wonderful lakeside nest.

No image available

$32,072
$128
65%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)

Wskaźniki zwrotu

-13.21% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$19,212-$38,425-$57,637-$76,850-$96,062-$192,125-$576,375
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$476,000$476,000$476,000$476,000$476,000$476,000$476,000
Wpłata początkowa$119,000$119,000$119,000$119,000$119,000$119,000$119,000
Aprecjacja nieruchomości$17,850$36,235$55,172$74,677$94,768$204,630$849,221
Łączny zwrot$593,637$592,810$592,535$592,827$593,705$607,505$867,845

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-13.21%

Stopa kapitalizacji

3.51%

Zwrot z inwestycji

3.08%

property-location

1938 Holloway Ridge Rd Spring City, Tennessee, 37381

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,854/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-$19,212

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,775

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $124/noc przy 37% obłożenia ($16,757.39). Airbtics prognozuje $199/noc przy 54% obłożenia ($39,249).

Top 48% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,486

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$19,213

Zysk

Przychód

$39,775

Koszty operacyjne

$18,851

Dochód operacyjny

$20,924

Kredyt i podatki

$40,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,213

$145,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$17,850

Suma

$145,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-13.21%

Stopa kapitalizacji

3.51%

Zysk (Skumulowany)

-$19,213

$476,000

$8,500

$17,850

$0

Całkowity zysk

$4,483

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,239

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,890

Twoje całkowite odliczenie

$101,601

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $101,601 = $48,399


Podatki od $48,399 (30%)

$14,520

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,520


Szacowane oszczędności podatkowe

$30,480

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

231,739 sqft

Rok budowy:

2009

Powierzchnia:

1,638 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
64 Kerri Dr-11,058-40,0752004$150,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 231,739 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,638 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: No
  • Kominki: 2
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 004017 04700
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $49,775
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $12,300
  • Wyceniona wartość działki: $3,075
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $186,800
  • Szacowana wartość rynkowa: -