BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1936 N St Louis Ave, Chicago, IL, 60647

7 pok • 3 łaz • 21 gości • $569,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$209,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

$129,906

Stopa kapitalizacji

29.5%

Roczny przychód

$209,230

AirDNA prognozuje $745/noc przy 62% obłożenia ($168,706). Airbtics prognozuje $699/noc przy 58% obłożenia ($148,077). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $855 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$60,689	$107,479	$214,793	$445,523
Obłożenie	43%	58%	67%	79%
Nightly Rate	$378	$491	$855	$1,511

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
One Of A Kind Luxe Logan Square Home 8BR/5.5BA/PK!	$247,644	$1,571	43%	8	5.5	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 7 BR near the 606 Trail Sleeps up to 18	$83,858	$228	88%	7	3	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
H&H 1896 - Spacious, Fully Stocked, & Free Parking	$105,463	$442	60%	6	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious 6BR in Logan Square + Garage! Sleeps 16	$101,450	$498	54%	6	3.5	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)
The Exclusive- 7 Bed, 6 Bath Retreat	$98,134	$380	67%	7	6	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stunning Greystone, 3500 sq ft, Rooftop, Sleeps 16	$65,526	$424	39%	6	4.5	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious 8 BDR + 2 Kitchens + Garage! Sleeps 16!	$95,504	$376	68%	8	6	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
6BR/4BA Victorian Greystone Near Downtown Chicago	$83,340	$491	43%	6	4	3	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ultra Modern, 2800 SQ Ft, Outdoor Gazebo Sleeps 14	$71,770	$370	49%	6	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Perfect for Large Groups, Bach Parties, Families!	$92,562	$529	46%	6	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Gorgeous 7BD Home w/ Garage	$139,647	$605	62%	7	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large LUX 6BD/4BA Home (+garage/patio)	$104,011	$296	93%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
7B 3BA Private Unit in Lincoln Park near Wrigley	$97,963	$780	34%	7	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lakeview Lux \| 20min to Wrigley \| Free Parking	$91,856	$493	49%	6	2	2	$286	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful/Spacious 7BD - 4BTH Home with Garage!	$111,194	$477	63%	7	4	3	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Great 6 Br/4 Ba House for Larger Groups Up to 12	$109,209	$375	76%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
WestTown Home Sleeps 18 w/Garage	$227,221	$739	80%	6	4.5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Wicker Park 6bd/4ba, Steps from Cta, Parking Incl	$103,023	$379	70%	6	4	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
West Town Hideaway Sleeps 18 + Parking!	$108,461	$439	66%	7	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
7 Bedroom 2-Flat Perfect for Groups \| By UC+Train	$94,958	$585	44%	7	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Grand Victorian Mansion in Austin Area	$156,752	$622	63%	7	5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Large Single Family Home 7 Bedrooms	$83,791	$467	48%	7	2.5	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2-Spectacular luxury homes downtown-Sleeps 20	$281,727	$1,760	43%	8	7	1	$725	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Massive 8bd/3ba Building w/ Two Car Garage!	$117,460	$479	67%	8	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Featured in Chicago Socials Most Luxurious Airbnbs	$131,852	$1,189	30%	6	4.5	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spacious / New - 8BD/4BTH - Sleeps 16 + Garage!	$74,079	$368	55%	8	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Spacious 3600 SQ Ft. Home next to Park & Transit	$79,400	$302	71%	6	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
6 Beds Single Family, Easy Park	$68,991	$325	58%	6	3.5	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
East Village Hideaway Sleeps 16 w/Parking!	$77,460	$266	78%	6	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cloud9\| Up to 15 ppl Gym & Terrace\|The Isley	$319,591	$1,480	59%	6	6	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cloud9 \|Co-Working\|Social Room\|Gym \| The Kane	$339,424	$1,627	57%	6	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cloud9 \| 2 Penthouses in 1\| Co-Working \| The Prism	$352,531	$1,505	64%	6	5.5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New & Modern Mega Home in Bucktown - Sleeps 21	$193,625	$1,338	39%	6	4.5	31	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Relaxing in the City	$47,843	$344	38%	8	4.5	32	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (68)
Modern 6BR House Steps to Wrigleyville	$111,418	$491	62%	6	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
6br Family Heaven w Grill/Patio/Garage/Fireplace	$253,564	$1,732	40%	6	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$169,824	$464	100%	7	4.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Six-Bedrooms in Wrigleyville	$200,041	$976	56%	6	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3 Flat Building Downtown - With Private Patios	$287,522	$940	79%	7	5	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

87.87% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$129,906	$259,812	$389,719	$519,625	$649,532	$1,299,064	$3,897,193
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920	$455,920
Wpłata początkowa	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980	$113,980
Aprecjacja nieruchomości	$17,097	$34,706	$52,845	$71,527	$90,770	$195,997	$813,396
Łączny zwrot	$716,903	$864,419	$1,012,464	$1,161,053	$1,310,202	$2,064,962	$5,280,490

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

87.87%

Stopa kapitalizacji

29.54%

Zwrot z inwestycji

103.23%

1936 N St Louis Ave 3 Chicago, Illinois, 60647

7 pok • 3 łaz • 21 gości

Cena zakupu

Szac. $2,733/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

459

Współczynnik inwestora Airbnb

$129,906

Roczny zysk

29.5%

Stopa zwrotu

87.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$209,230

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $745/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $699/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$141,348

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$699

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$145k

$245k

$355k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$129,906

Zysk

Przychód

$209,230

Koszty operacyjne

$40,880

Dochód operacyjny

$168,350

Kredyt i podatki

$38,444

Zysk (Przepływ pieniężny)

$129,906

$147,827

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,980

Remonty i wyposażenie

$16,750

Koszty zamknięcia

$17,097

Suma

$147,827

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

87.87%

Stopa kapitalizacji

29.54%

Zwrot z inwestycji

103.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,048

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,642

Twoje całkowite odliczenie

-$71,136

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$71,136 = $221,136

Podatki od $221,136 (30%)

$66,341

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$66,341

Szacowane oszczędności podatkowe

-$21,341

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,425 sqft

Rok budowy:

1890

Powierzchnia:

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 4,425 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Garage

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 13354010230000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $280,040

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły